Тулякам рассказали, как не потерять деньги при строительстве частного дома

Жители Тульской области, планирующие построить собственный дом, могут защитить свои сбережения с помощью специального банковского счёта — эскроу. Он позволяет не передавать деньги подрядчику до завершения строительства и оформления недвижимости в собственность. Об этом сообщает Life.ru.

Как рассказал изданию депутат Госдумы Сергей Гаврилов, заказчик заключает договор со строительной компанией и переводит согласованную сумму на счёт эскроу в уполномоченном банке. Деньги остаются там на время строительства, а подрядчик получает оплату только после выполнения работ и регистрации дома.

Такой механизм действует при строительстве частного жилья на собственном, арендованном или предоставленном в безвозмездное пользование участке. При этом подрядчик должен быть зарегистрирован в Единой информационной системе жилищного строительства.

После завершения работ стороны подписывают передаточный акт, дом ставят на кадастровый учёт и оформляют право собственности заказчика. Банк перечисляет деньги подрядчику не позднее пяти рабочих дней после получения сведений о регистрации недвижимости.

Средства на эскроу-счёте застрахованы, однако максимальная сумма возмещения при страховом случае составляет 10 млн рублей. При использовании семейной ипотеки для строительства дома по договору подряда расчёты через эскроу обязательны.

Перед заключением договора эксперт советует проверить регистрацию подрядчика, выбрать уполномоченный банк, внимательно изучить смету, сроки строительства и условия оформления дома.