Что поможет тулякам обезопасить сделку с недвижимостью

Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно удостовериться в её юридической чистоте. Один из ключевых инструментов для этого — выписка из ЕГРН. А о том, как с помощью неё обезопасить сделку с недвижимостью, тулякам рассказали в росреестре.

Так, эта выписка содержит полные сведения об объекте и его владельце. С её помощью можно проверить наличие ограничений и обременений.

Особое же внимание следует обратить на раздел, касающийся правопритязаний. Наличие такой записи означает, что на данную собственность уже заявлены права со стороны других лиц.

Данные о правопритязаниях отражаются в пункте 10 выписки из ЕГРН, который так и называется: «Сведения о правопритязаниях». Если же такие сведения есть, в пункте будет указано, что документы на регистрацию представлены, и отмечен вид регистрируемого действия. Если претензий нет, в графе будет стоять отметка «отсутствуют».

«Наличие в выписке сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении в отношении объекта недвижимости юридически значимых действий, которые могут повлиять на объём прав будущего правообладателя. В такой ситуации заключение сделки требует повышенной осмотрительности и следует обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершают с объектом недвижимости в настоящее время»,— отметила исполняющая обязанности руководителя тульского управления росреестра Наталья Болсуновская.

Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права, также могут быть внесены в ЕГРН и будут отражаться в выписке. В росреестре вносят соответствующие сведения в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Подать же запрос на получение выписки можно на сайте ведомства, а также при личном обращении в один из офисов МФЦ.