В Банке России разъяснили тулякам, почему жилье не дешевеет

Застройщики Тульской области не спешат снижать цены на жильё, так как спрос на недвижимость остаётся стабильным. Хотя массового снижения цен не наблюдается, девелоперы активно применяют различные маркетинговые стратегии для стимулирования покупательского интереса, сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Банка России, в интервью журналу «Эксперт».

Данилова пояснила, что как и в других секторах, здесь действуют законы спроса и предложения. При этом спрос на жильё остаётся высоким. Хотя цены не снижаются в целом, застройщики предлагают индивидуальные скидки, гибкие схемы оплаты и другие маркетинговые инструменты для поддержания интереса покупателей.

По словам представителя ЦБ, разница в стоимости новой квартиры и вторичного жилья в одном городе составляет обычно 10–15%. Учитывая, что вторичное жильё часто уже имеет ремонт, реальная разница может достигать 25%. Этот разрыв остаётся значительным, и в последние годы не наблюдается тенденции к его сокращению, отметила Данилова.

К слову, по данным на начало апреля, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Туле составляет 118 395 рублей. За первые три месяца года этот показатель увеличился на 2,9%. Средняя цена квартиры на вторичном рынке — около 6,1 миллиона рублей (+3,3% за квартал).

На рынке новостроек средняя цена за квадратный метр — около 135 тысяч рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке — примерно 7,1 миллиона рублей. В разных жилых комплексах цены варьируются в зависимости от класса жилья, его расположения и метража.

Ранее «Молодой коммунар» сообщал, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило нормативную стоимость квадратного мера жилья в Тульской области — 101 727 рублей.