Тулякам рассказали, что делать, если затопили соседи сверху

Верховный суд России разъяснил, что делать жильцам дома при «потопе» и кто в этом виноват, сообщает Life.ru

Собственник квартиры, который «залил» соседей снизу, не виновен в нескольких случаях.

Во-первых, если в установке или ремонте оборудования участвовал работник управляющей компании. Во-вторых, если собственник квартиры, в которой произошла авария, официально обращался в УК с заявкой о проведении ремонтных работ, но она не была выполнена. И в-третьих, если установлен факт ненадлежащего обслуживания общедомового имущества и оборудование вышло из строя по этим причинам (произошёл гидроудар, сварные швы не выдержали давления в системе отопления и т.д.).

Поэтому за компенсацией, если имущество пострадало, обращаются не только к соседу, допустившему залив, но и к управляющей компании.

— Как показывает практика, некоторые россияне, пострадавшие от залива, подают сразу два иска: и к тому, в чьей квартире была авария, и к коммунальщикам, — рассказал старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов. — Это имеет смысл, но до подачи иска следует выполнить все действия, результаты которых могут быть представлены в суде.

Во-первых, обязателен акт осмотра, подтверждающий залив. Осмотреть должны все пострадавшие помещения. И в этом акте представитель УК должен указать причину залива, либо зафиксировать невозможность её установления без экспертизы.

Во-вторых, необходимо заказать экспертизу в любом случае, поскольку без неё оценить ущерб так для дальнейшего судебного разбирательства, почти невозможно.

В-третьих, если виновата только УК, пострадавший жилец должен направить ей досудебную претензию и копию выводов экспертизы. Иногда дело до суда не доходит и в УК предлагают сделать ремонт за свой счет.

В-четвёртых, если дело дошло до суда, то жилец вправе попросить приобщить в качестве доказательств ущерба не только все официальные документы, но и те видео- и фотоматериалы, которые сделал сам.

В-пятых, в случае, если хозяин квартиры, который залил соседей, понимает, что вина целиком его, специалисты советуют пригласить своего оценщика ущерба. Поскольку иногда пострадавшие завышали стоимость повреждений.