Тулякам напомнили, какие документы проверить перед покупкой квартиры

Жителям Тульской области, планирующим купить квартиру на вторичном рынке, важно заранее проверить документы на недвижимость и историю ее владельцев. Это поможет избежать юридических проблем после сделки. Об этом сообщает Life.ru.

В первую очередь покупателю рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и выяснить, на каком основании продавец получил квартиру.

Особое внимание стоит уделить жилью, которое досталось по наследству, было приватизировано или несколько раз перепродавалось за короткий срок. Также необходимо проверить, не находится ли недвижимость под арестом и не является ли предметом судебного спора.

Важно выяснить, кто зарегистрирован в квартире и не сохранили ли бывшие жильцы право пользования ею после продажи. В частности, это может касаться граждан, отказавшихся от участия в приватизации.

Покупателям также советуют проверить, есть ли у несовершеннолетних доли в недвижимости и использовался ли при ее приобретении материнский капитал. Нарушение прав детей может привести к признанию сделки недействительной.

Кроме того, стоит проверить продавца на предмет банкротства и судебных разбирательств. Перед подписанием договора специалисты рекомендуют обратиться к независимому юристу по недвижимости.