Пересмотр кадастровой стоимости вызвал бурную реакцию туляков

Объявленная в августе 2020 года Управлением Росреестра по Тульской области телефонная горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала интерес у жителей Тульской области.

На звонки отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева.

Одним из вопросов являлся порядок оспаривания величины кадастровой стоимости зданий, строений, сооружений.

В Тульской области в 2019 году ГУ ТО «Областное БТИ» проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Результаты работ утверждены постановлением правительства Тульской области от 13.11.2019 № 540, которое вступило в силу с 01.01.2020.

Согласно требованиям закона о кадастровой оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Комиссии создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Такая комиссия в Тульской области не создана, в связи с чем, рассмотрение споров по объектам капитального строительства возможно только в судебном порядке.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельных участков регламентируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, результаты определения кадастровой стоимости земельных участков могут быть оспорены в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области или в суде.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков и необходимые документы, принимаются комиссией по рассмотрению споров, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области, при личном обращении по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102, либо по почте.