Контроль за капремонтом домов со спецсчетами усилят в Тульской области

В Тульской области прорабатывается вопрос усиления контроля при проведении капитального ремонта в домах со спецсчетами. Министерство ЖКХ совместно с Фондом капремонта, ГЖИ, главами администраций и старшими по домам подключатся к координации действий при организации работ.

Используя спецсчета при капремонте, жители получают ряд возможностей:

— делать накопления только для одного конкретного дома;

— провести работы ранее установленного срока при наличии необходимой суммы;

— самостоятельно выбрать подрядную организацию, определить сроки выполнения работ и провести приемку.

Но при этом собственники должны действовать максимально активно, организованно, внимательно и ответственно. В том числе — самостоятельно контролировать пополнение и расходование средств на специальном счете. Для использования спецсчета жителям необходимо:

— определить порядок и условия взыскания задолженности по взносам;

— изучить предложения подрядных организаций, отобрать и проконтролировать их;

— организовать и проконтролировать ремонтные работы, включая оценку их объемов и видов;

— провести приемку выполненных работ.

Как отмечают в министерстве ЖКХ, если среди собственников нет людей с опытом и профессиональными знаниями, им сложно самостоятельно руководить процессом ремонта. Как показывает практика реализации региональной программы, собственники зачастую нанимают непроверенных подрядчиков, из-за чего затягиваются сроки работ и страдает их качество. А иногда и сами принимают неправильные решения. Так, при проведении капитального ремонта крыш в 2022 году собственники сами настаивали на начале работ в доме без учета сезонности, что приводит к нарушению технологического процесса и срыву сроков.

На сайте Фонда капремонта размещены образцы протоколов собраний собственников, договоров на выполнение работ с указанием их сроков с учетом сезонности. Также опубликован реестр надежных квалифицированных подрядчиков, из числа которых можно выбрать организацию для выполнения работ.