Какие правила введут для жителей тульских многоэтажек с Нового года

Российское правительство утвердило предельный индекс роста тарифов на оплату коммунальных услуг на уровне девяти процентов. Однако, согласно жилищному законодательству, окончательный размер величин, применяемых в каждом российском субъекте, определяется на основании постановления местной администрации. Об этом сообщает издание Life.ru.

В свою очередь администрация имеет право превышать федеральный индекс, когда это объясняется необходимостью, например модернизации коммунальной инфраструктуры. В ряде регионов РФ повышенные тарифы уже утверждены.

Отмечается, что проверить предельный размер своей тарификации ЖКУ можно на официальном портале Федеральной антимонопольной службы (ФАС) с помощью специального сервиса. Если правомерность повышения тарифов там не указана, то ФАС готова рассматривать жалобу в индивидуальном порядке, по заявлению. При этом нужно иметь в виду, что взносы за капремонт вообще не охватываются теми предельными индексами, что утвердило правительство, так как они не входят в ЖКУ, а начисляются отдельным платежом (закреплено в статье 154 Жилищного законодательства).

Поэтому в 2023 году плата за капремонт может вырасти, несмотря на объявленный мораторий для индексации тарифов на коммунальные услуги. Уже известно, что планируется подорожание взносов на капремонт в Московской области (на 16,7 процентов), в Нижегородской области (на 17 процентов) и в Свердловской области (более чем на 40 процентов).

Также, в первом квартале следующего года управляющие организации должны будут сделать перерасчет платы за ОДН за предыдущий год. Если в доме есть общедомовой счетчик и по состоянию на конец 2022 года его показания окажутся больше, чем сумма по нормативу, то собственникам доначислят плату в размере этой разницы. При этом впервые расчет будет вестись по новым формулам, которые утвердили соответствующим постановлением российского правительства.

В случае, если отдельные собственники квартир не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга за общедомовые нужды могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик. При этом оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома не будет.

«Новая методика расчетов зависит от наличия в многоквартирном доме исправных коллективных приборов учета, автоматизированных измерительных систем и решений общего собрания собственников. Тем, у кого автоматика, беспокоиться не о чем, а вот там, где начисляют по общедомовому счетчику, но нет документа о распределении потребления, придется заботиться о перерасчете. Избежать платы за содержание общего имущества не получится», — сообщил изданию эксперт Александр Мокров.