Как тулякам перевести дачу в жилой дом и подключить газ

Специалисты Росреестра рассказали, как тульским садоводам перевести дачу в жилой дом и провести в него газ.

Приведение садового дома в статус жилого объекта является обязательным условием для последующего подключения к системам газоснабжения. Корректное выполнение данной процедуры напрямую определяет возможность участия в программе догазификации, в рамках которой подведение газовой трубы до границ земельного участка осуществляется на безвозмездной основе. Важно учитывать, что указанная мера государственной поддержки распространяется исключительно на жилые дома. Садовые строения, предназначенные для сезонного использования, не отвечают критериям участия в программе.

Для изменения статуса объекта недвижимости тульским дачникам необходимо соблюдение следующих этапов:

· Проверка конструктивных характеристик строения на соответствие требованиям, предъявляемым к объектам, пригодным для круглогодичного проживания (наличие фундамента, капитальной кровли, остекления, инженерных систем электроснабжения и вентиляции).

· Получение технического заключения о пригодности дома для эксплуатации в течение всего календарного года, подготовленного специалистом, имеющим допуск к данному виду работ от саморегулируемой организации (СРО).

· Обращение в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением в адрес местной администрации, к которому прилагаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и вышеуказанное техническое заключение.

· Актуализация сведений в Росреестре для официальной смены статуса объекта в ЕГРН на «жилой дом».

Лишь после завершения регистрационных действий и получения нового статуса собственник вправе направить заявку на догазификацию через единый портал государственных услуг. Дополнительным условием является расположение садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) в границах уже газифицированного населенного пункта. Также потребуется предоставление протокола общего собрания членов СНТ, которым зафиксировано согласие на прокладку сетей по территории товарищества.

В рамках государственной программы подведение трубы до межи участка производится за счёт бюджетных средств. При этом все работы внутри границ земельного участка и непосредственно в доме (установка котла, внутренняя разводка, монтаж прибора учёта газа) осуществляются за счёт правообладателей объектов недвижимости.

«Ведомство обеспечивает оперативное внесение изменений в ЕГРН в части перевода садового дома в статус жилого при предоставлении полного комплекта документов. Это позволяет гражданам своевременно обращаться за мерами поддержки в рамках догазификации», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.

«Данная процедура играет определяющую роль для успешного подключения к газораспределительным сетям. Рекомендуется детально ознакомиться со всеми этапами и удостовериться в соответствии строения установленным нормативам. Именно от корректности оформления документов зависит итоговая возможность газификации участка», — отметила руководитель регионального отделения «Союза Садоводов России» по Тульской области Ядвига Фетисова.

Также тулякам доступно пошаговое методическое пособие, где специалисты Росреестра перечислили полный перечень документов для участия садоводов в программе социальной догазификации. Ознакомиться с материалом можно по следующей ссылке.