Как тулякам избавиться от обременения из ЕГРН после выплаты ипотеки

Многие туляки ошибочно полагают, что после полного расчёта с банком квартира или дом переходят в их безоговорочное распоряжение. Но пока в Едином Государственном Реестре недвижимости присутствует запись об ипотеке, объект считается находящимся в обременении.

«Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка. Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке»,– сообщила замруководителя тульского управления росреестра Наталья Болсуновская.

Для этого необходимо убедиться, что долг полностью закрыт. Проверить отсутствие задолженности в офисе банка, в личном кабинете на сайте кредитной организации или в мобильном приложении банка.

Если банк выдал документарную закладную, нужно представить ее в росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки.

Если закладную не выдавали либо выдавали в электронном виде, то росреестр обязан погасить запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде в течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения.

Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН. Бесплатно получить сведения из ЕГРН может собственник объекта или иное лицо. Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте росреестра – там находятся данные о наличии или отсутствии обременений.