ИЖС без риска

Максимально подробное информирование жителей Тульской области о механизме применения счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве поможет им избежать мошеннических действий со стороны недобросовестных подрядчиков, заявил губернатор Дмитрий Миляев.

Тему ИЖС с использованием счетов эскроу обсудили 28 апреля на еженедельном оперативном совещании.

Как сообщил заместитель председателя правительства — министр строительства региона Игорь Казённый, введенное в марте этого года новшество гарантирует безопасность сделок при строительстве частных домов и защищает финансы граждан. После заключения договора между подрядной организацией и заказчиком средства (они могут быть как собственные, так и заёмные) поступают на счет эскроу и блокируются там до исполнения обязательств по строительству дома. Получить деньги подрядчик может только после завершения всех работ.

По словам Игоря Казённого, в настоящее время эскроу-счета широко используются на рынке новостроек. Теперь этот механизм также распространяется на индивидуальные жилые дома и коттеджные поселки. Согласно новому закону, граждане получают дополнительные гарантии сохранения своих средств — страхование на сумму до десяти миллионов рублей. Участники строительства могут взаимодействовать в онлайн-формате на портале строим. дом. рф, где представлено 1653 проекта домов. 1395 из них можно построить с применением счетов эскроу. Чтобы ознакомиться с необходимой информацией, следует авторизоваться на сайте через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Заместитель председателя правительства отметил, что региональный минстрой уже проинформировал подрядчиков, ведущих строительные работы на территории Тульской области с привлечением средств граждан — участников долевого строительства, о введении в действие эскроу-счетов в ИЖС. Для проведения мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства сотрудникам министерства предоставлен доступ к соответствующим сведениям на платформе строим. дом. рф. В каждом муниципальном образовании на постоянной основе организован сбор данных по объектам ИЖС, которое осуществляется за счет кредитных средств.

Чтобы жители региона в деталях узнали о новом механизме, применяемом в ИЖС, проводится масштабная информационная кампания: текстовые и графические материалы размещены в областных и муниципальных средствах массовой информации, в учреждениях с высокой посещаемостью, на официальных сайтах органов исполнительной власти и местного самоуправления и т. д.

Дмитрий Миляев акцентировал внимание на том, что применение в индивидуальном жилищном строительстве эскроу-счетов находится в начальной стадии. Поэтому, чтобы не допустить мошеннических действий со стороны недобросовестных подрядчиков, необходимо принять исчерпывающие меры по информированию граждан. А чтобы потенциальные заемщики знали о возможности и целесообразности кредитования с использованием эскроу-счетов, глава региона поручил привлечь к этому процессу финансово-кредитные учреждения.