Чем грозит тулякам отсутствие границ земельного участка в ЕГРН

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельных участков может причинить серьёзные неудобства с определением местоположения и площади таких участков. Без чётких границ невозможно определить точное местоположение земельных участков, что может привести к судебным спорам и конфликтам с соседями.

Для того, чтобы проверить наличие сведений о границах земельного участка, зарегистрированного в ЕГРН, любой желающий может воспользоваться «Публичной кадастровой картой», которая находится в бесплатном доступе на портале «Национальной системы пространственных данных», и найти нужный участок по кадастровому номеру или адресу.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указывают в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН, которую можно получить в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте росреестра или в любом офисе МФЦ.

Если земельный участок без установленных границ, то для их уточнения необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Сведения о границах земельных участков вносят в ЕГРН на основании заявления об осуществлении кадастрового госучёта и межевого плана, представленного правообладателем участка в орган регистрации прав.

«Стоит напомнить, что с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка, который является предметом сделки, не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ»,– рассказал руководитель Управления Росреестра по Тульской области Анатолий Гавриленко.