Большие трагедии маленького дома

Город Щёкино, улица Ясная, дом № 2. Потёртая дождями и временем «брежневка» явно диссонирует с благозвучным названием улицы. Этот дом в ледяной шапке из сосулек и наледи вроде мало чем отличается от рядом стоящих зданий. Но это только на первый взгляд.

Крыша протекает, подъезд отваливается

Тёмный, сырой подъезд. Ступеньки отошли от стен на несколько сантиметров. Ближе к потолку – от штукатурки и шпатлевки остались одни воспоминания. Жильцы говорят, что в 56-летнем здании ломается анкерный стержень. Идти приходится осторожно: того и гляди, что-нибудь посыплется на голову или вообще придавит куском стены. Ощущение такое, словно здесь перестрелка шла.

Кажется, что рассыпаться этой конструкции не дают исключительно маяки для стяжки на стенах. На некоторых выцарапана дата – 10.06.11. Эти небольшие серые «заплатки» призваны скреплять нескрепляемое. К слову, многие из них сами уже пошли трещинами, а некоторые и вовсе раскрошились.

Первая квартира, вторая, десятая... Номера разные, а проблемы у жильцов схожие. Огромные щели между потолком и стенами. Стены «пляшут» друг относительно друга. От сырости за обоями образуется плесень, а плитка с пластиком и вовсе принципиально не хотят держаться. Из-за высокой влажности часто происходят короткие замыкания.

Недавно – очередная напасть. Солнце так хорошо пригрело снег на кровле, что полило с потолков не только на пятом этаже, но и на первом. Чтобы избежать «вселенского потопа» и найти хозяйку верхней квартиры, блюстителям порядка пришлось воспользоваться спутниковой связью. А затем рабочие из курирующей дом УК «Крепость» принялись очищать крышу от снега.

– Я вздрагивал при каждом ударе. Они же лёд на кровле ломами отбивали. А стены ходуном ходят, вот-вот рухнут, – делится впечатлениями жилец четвёртого подъезда Антон.

Неудивительно, что на косметический ремонт многие махнули рукой. Не до «марафета» – не схлопотать бы по голове куском штукатурки.

– Раньше жильцы пятого этажа в четвёртом подъезде могли «любоваться» на звёздное небо через потолок, – грустно улыбается Ольга Михайловна, живущая в доме со дня его ввода в эксплуатацию.

А однажды четвёртый подъезд вообще... отвалился. Спасибо, ремонтная бригада быстро среагировала: рабочие приехали и типа починили – с помощью специальных скреп подъезд, грубо говоря, присобачили обратно. Пока держится. 

Пенсионерка Людмила Николаевна переехала сюда жить ещё второклассницей.

– Если честно, я считаю, что, несмотря на всё, акт об аварийности нам никогда не дадут. Потому что придётся тогда переселять куда-то жильцов. А у нас 80 квартир, – рассуждает она.

Решающий документ таинственно исчез

Светлана Елизарова – доверенное лицо жильцов этого расползающегося по швам дома с 2001 года, когда за её кандидатуру проголосовали аж 52 человека. Все домовые проблемы прочувствовала на себе: живёт здесь с 1978 года. Она достаёт огромную кипу документов. Ответа каждой инстанции ждут как сводок с фронта: признают или не признают дом аварийным? Вот уже больше 20 лет она ведёт этот неравный бой за крепкие стены и ровный потолок. Апофеоз пришёлся на начало 2000-х годов. Но обо всём по порядку.

– В 60-х годах этот дом не сразу и заселили, – вступает в разговор Ольга Михайловна. – Он изначально был построен с серьёзными нарушениями, поэтому нет и акта приёмки в эксплуатацию.

По словам жильцов, блок-секции деформированы, а крыша сделана «качелями». Отчасти это подтверждает и архив, точнее – справка, выданная в 2003-м. В ней значится, что в хранилище акт приёмки в эксплуатацию дома за 1963–1965 годы отсутствует.

Впрочем, до 1997-го всё было тихо и беды ничто не предвещало. Но потом рядом прорвало теплотрассу, и строение пошло трещинами, как яичная скорлупа.

Жильцы говорят, что был некий акт, датированный 1998 годом, где АО «Тулаоргтехстрой» дало заключение о том, что дом находится в таком состоянии, которое вполне может привести к аварийности с человеческими жертвами. Именно этот документ и должен был стать, по сути, решающим в определении статуса дома. Но, как говорит Светлана Вольтовна, он таинственным образом исчез. Позже эта организация, еще раз обследовав дом, отмечает сдвиги панелей перекрытий, деформацию анкерных стержней и раскрытие вертикальных швов, но об аварийности ни слова.

В апреле 2003 года начальник управления по делам ГО и ЧС Щёкино и Щёкинского района сделал следующее заключение: «Проверка нами по вышеуказанному адресу подтверждает обоснованность жалоб и заявлений».

Жильцы дома облегчённо вздохнули, подумав, что правда наконец-то восторжествовала.

Пока гром не грянет

Но через три месяца дом внезапно похорошел на бумаге. Уже 9 июля 2003 года комиссия ГО ЧС Тульской области составила акт, из которого явствует, что «техническое состояние дома на день проверки удовлетворительное и не вызывает опасения в его пригодности к дальнейшей эксплуатации». Мол, живите, граждане, спокойно. Но те доброму совету следовать наотрез отказались.

В борьбе за правду провели независимую экспертизу. В 2005 году – комиссия ТулГУ во главе с ныне покойным профессором В. И. Игнатовым. Заключение показало, что сваи дома не отвечают требуемым параметрам: «Потоки горячей воды размыли грунты в основании фундамента, в связи с чем они почти на 20% потеряли свою несущую способность и могут в любой момент при повторении подобной аварии на трубопроводах, расположенных рядом, спровоцировать аварийную ситуацию – обрушение торца здания».

– Позже другая компания проводила вторую независимую экспертизу, исследовала грунт. Заключение показало, что здесь была шахта, добывали руду. Сейчас можно заметить, что дом накренён. В подъезде и в нескольких квартирах установили швеллеры. Потом в одной из квартир их сняли, и подъезд ушёл влево, – рассказывает Светлана Елизарова.

В 2007 году в письме от прокуратуры сказано, что дом со 2 сентября 1999 года находится под постоянным контролем со стороны ГЖИ по факту установления маяков. В 2011-м, как свидетельствует указанная на них дата, маяки обновили. Но особой крепости дому и уверенности населению это не прибавило.

И Светлана Елизарова продолжила бомбардировать инстанции. А через год, в 2008-м, в ГЖИ написали как отрезали: «В связи с тем, что Ваше обращение содержит вопрос, на который Вам многократно давались письменные и устные ответы, <…> принято решение о прекращении переписки по данному вопросу». Писали жильцы во все ведомства, даже в городскую и областную думы. Отовсюду переадресуют в местную администрацию.

Ну поскольку акт АО «Тулаоргтехстрой» от апреля 1998 года где-то затерялся, а все последующие решения различных комиссий гласят, что дом никак нельзя назвать аварийным, постановлением администрации пятиэтажное здание было признано пригодным для постоянного проживания.

А в 2015 году в письме от регионального министерства труда и соцзащиты «обнадёжили», сообщив, что дом включён в региональную программу капремонта на период 2024–2026 годов.

– Мне говорят иногда в инстанциях, что, мол, ты в этом ничего не смыслишь. Но я уже не один десяток лет занимаюсь этой темой. К тому же я работала в больнице и знаю, что такое плечевой и локтевой суставы. И понимаю, что нельзя скрепить, как на клей, эти стены, учитывая движение плит и изначальные нарушения. Капремонт здесь не поможет, – убеждена Светлана Елизарова.

И различные ведомства год за годом, как мантру, повторяют, что «признаков аварийной ситуации на момент осмотра не выявлено». Невольно вспоминается фрагмент фильма «Королева бензоколонки», когда товарищ Борщ и товарищ Лопата демонстрировали крепость моста. О многострадальном доме снимали репортажи, писали местные СМИ, а воз, как говорится…

С 2006-го по 2015 год, по данным РИА Новости, в разных городах России обрушилось 16 домов. Очень бы не хотелось, чтобы дом № 2 по улице Ясной пополнил эту статистику. И жильцы, несмотря ни на что, продолжают верить, что проблемы их дома решатся до наступления трагедии, а не после.

Корреспондент «Молодого коммунара» обратилась в администрацию Щёкинского района. Начальник отдела по вопросам жилищного фонда О. С. Давыдова ответствовала, что никаких комментариев она не даст. Тогда редакция направила запрос главе администрации муниципального образования А. С. Гамбургу. Надеемся, ответ придёт в установленный законом срок. Действительно, куда торопиться: жильцы дома на Ясной ждут уже более 20 лет. Правда, невольно напрашивается риторический вопрос: у нас все-таки чиновники для людей или люди для чиновников?

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости