36 + 16

Представлен проект реконструкции площади Искусств в Туле: по задумке авторов, там должны появиться два исполинских здания торгово-офисно-развлекательно-жилой направленности. Вложения планируются на уровне 6,5 миллиарда рублей.

Сразу ответим на главный вопрос этой презентации: аквапарк будет. Его планируется разместить на верхнем ярусе одного из исполинов, впрочем, не самого высокого — общей высотой «всего» в 16 этажей. Это здание, согласно инвестпроекту, должно быть построено первым, в течение пяти лет с момента запуска проекта.

Культурно-развлекательный многофункциональный комплекс будет включать в себя отель уровня «Хилтона», общественные пространства, а открытый эскалатор сбоку здания станет бесплатным аттракционом для горожан и туристов. Строение, согласно проекту, будет находиться на месте снесённого ДК профсоюзов, впрочем, превосходя его по площади в десятки раз.

Вторая очередь проекта с реализацией в течение восьми лет — здание-свечка в 36 этажей у входа в Белоусовский парк, под боком у художественного музея. В нём планируется сдавать офисы, на верхнем этаже сделать смотровую площадку с панорамным видом на Тулу — смотреть, очевидно, придётся вниз, ибо конструкция станет самой высокой в городе. На презентации кто-то пошутил, что и за матчами тульского «Арсенала» можно будет наблюдать прямо с этой крыши.

Архитекторы — представители солидного столичного бюро «Остоженка» — предлагают сделать 22 из 36 этажей небоскрёба жилыми: сдавать и продавать там квартиры элит-класса. Понятно, что инвестору — компании «Инд-Гарник» — нужно будет как-то возвращать потраченные на строительство деньги, и это хороший вариант. Но вопросов к такому жилью немало, как и ко всему проекту. Их на презентации задавали тульские архитекторы и члены Штаба по развитию города.

В частности, очевидно, что столь масштабное строительство потребует пересмотра схемы транспортного движения на ул. Энгельса. И тульские власти готовы на это пойти: трамвай обещают сохранить, дороги расширить — с привлечением федеральных средств, которые положены при реализации столь значительных градостроительных проектов частными инвесторами. Стоянка автомобилей будет подземной: проект предусматривает создание около 900 машино-мест.

Есть вопрос и по другим коммуникациям, однако, как выразился заместитель главы администрации Роман Мурзин, в городе работают гарантирующие поставщики, которые обещают обеспечить достаточным количеством воды, электроэнергии и всего остального.

Крошечное в этом архитектурном ансамбле здание художественного музея сохранится, а рядом с ним, ближе к трамвайным путям, появится новое, примерно такого же размера — под фондохранилище. Такой вклад инвестор сделает в культуру.

Центральный парк обретёт новую входную группу современного дизайна, а на самой площади будет фонтан. При всей масштабности проекта авторы обещают вписать его в существующие границы, а также хорошую транспортную доступность будущих объектов и их сосредоточение вблизи основных магистралей. Формируется так называемая поперечная ось, связывающая крупные зелёные массивы — Центральный парк, Толстовский сквер, парк 250-летия ТОЗа, переходящий в своеобразный «зелёный клин», простирающийся вплоть до Упы. На этой же поперечной городской оси находятся Likёrka Loft, стадион «Арсенал», ледовая арена. Архитекторы видят в этой прямой сходство не с чем-нибудь, а с ансамблем Версаля.

На презентации подчёркивалось, что представленное видение — лишь концепция, которая будет обсуждаться с профессиональным сообществом и жителями. По словам тульских архитекторов, создание подобного центра неизбежно потребует внесения изменений в Генплан, проект наверняка будет доработан. Поэтому говорить даже о сроках начала его реализации пока рано.