Новые лифты — по заявкам туляков

Ветхие лифты для нашего региона и особенно областного центра, где сосредоточено наибольшее число многоэтажек, еще несколько лет назад были серьезной проблемой. Сегодня это скорее задача, которая поэтапно и успешно решается. 

Из 2311 городских лифтов больше половины отработали нормативный срок службы — четверть века. Подъемники в 304 многоквартирных домах Тулы периодически ломались, простаивали и требовали замены. Необходимо было решение о финансировании дорогостоящих работ.

По поручению губернатора Тульской области Алексея Дюмина в 2018 году началась реализация программы по замене устаревшего лифтового оборудования.

В первый год в 26 домах областного центра заменили 77 лифтов. В следующем, 2019 году в программу вошло еще 65 домов. Их жильцов теперь радует современным дизайном и бесперебойной работой 231 новый подъемник. Причем краткосрочный план капитального ремонта прошлого года завершен досрочно. На замену оборудования за два года в общей сложности было затрачено свыше 420 миллионов рублей, из которых 121 миллион выделил бюджет города.

Договоры на поставку оборудования заключались с российскими производителями — Карачаровским механическим заводом и Щербинским лифтостроительным заводом. Их изделия полностью отвечают современным требованиям и стандартам безопасности — купе и двери выполнены из металлических модулей, в отделке применены долговечные материалы. Подъемники берегут энергию, в них отсутствуют пороги, что удобно для маломобильных пассажиров, пожилых людей и родителей с колясками.

Жильцы домов № 3 по ул. Фёдора Смирнова, № 8 по улице Братьев Жабровых и № 1 Б по улице Вересаева вот уже почти год как с новыми лифтами. Эти панельные девятиэтажки в районе Красноармейского проспекта в Туле возводили с конца семидесятых до девяностых годов. И лифты — ровесники самих домов — до начала действия программы не меняли ни разу. Они давным-давно выработали свой ресурс и держались на честном слове. Люди рассказывают: подъемники работали плохо — шум и скрип было слышно даже в квартирах через закрытые двери. Лифты периодически ломались и простаивали. Бывало, что и застревали вместе с пассажирами.

— Замена лифтов в Туле началась с самых старых домов,— рассказывает старшая по дому № 1 Б по улице Вересаева Татьяна Трецкая.— Наш был построен в 1987 году и формально лифт мог еще эксплуатироваться. Но из-за некачественного текущего обслуживания подъемники во всех подъездах были сильно изношены, часто выходили из строя. В одном из подъездов после замыкания лифт вообще встал на целый месяц…

Татьяна Михайловна обратилась в администрацию территориального округа, где ей разъяснили, как войти в программу. В 2018 году собственники квартир организовали общее собрание и приняли решение о софинансировании работ.

— Мы провели собрание и большинством голосов приняли решение делить сумму, которую должны были внести домом, пропорционально площади квартир,— поясняет Татьяна Михайловна.— У меня, к примеру, с трехкомнатной получилось около 1800 рублей. Я договорилась с управляющей компанией, что они внесут за нас всю сумму разом, а мы им вернем в течение трех месяцев. Так и поступили. Наш долг УК потом вносила в строку «Содержание жилья», и люди всё оплатили.

Сама замена лифтового оборудования прошла довольно быстро. Все работы подрядная организация выполнила примерно за месяц. С тех пор как сдали в эксплуатацию, проблем не знают — подъемники быстрые, тихие, чистые, сбоев и простоев не случалось. Разве что с жителями приходится проводить разъяснительную работу.

— Оборудование современное, полностью автоматизированное, требует бережного отношения,— говорит старшая по дому.— А люди привыкли по старинке руками двери придерживать…

Итак, замена изношенного лифтового оборудования на новое в конкретном многоквартирном доме происходит по инициативе самих жителей. Чтобы войти в программу и получить средства на проведение работ, собственники квартир участвуют в конкурсном отборе. Для его проведения в администрации города создана комиссия, которая принимает и рассматривает заявки туляков.

Решение должно быть принято жильцами сообща на собрании, поскольку от них потребуется не только согласие на довольно длительные капитальные работы в подъездах, но и финансовое участие: собственники оплачивают 3,7 процента от общей стоимости работ по замене оборудования. Эта планка в Тульской области удерживается на таком уровне третий год действия программы. Общая же стоимость замены одного лифта в этом году составит порядка 1,7 миллиона рублей.

Намерение участвовать в программе необходимо зафиксировать в протоколе собрания собственников жилья. После чего заявку надо подать в управление городской администрации по своему территориальному округу. К заявке должен быть приложен также акт обследования лифтового оборудования специализированной организацией. Такое обследование в каждом многоквартирном доме проводится регулярно, за это несут ответственность управляющие организации. У них же хранятся и экспертные заключения о том, что подъемник в многоквартирном доме пригоден к эксплуатации либо подлежит модернизации или замене.

При рассмотрении заявок комиссия обращает внимание на два главных критерия. Во-первых, это наличие всех необходимых документов и, главное,— согласие собственников на оплату части стоимости работ.

Во-вторых, взносы собственников жилья на капитальный ремонт должны накапливаться на счете регионального оператора, а не на специальном счете дома. Дело в том, что Фонд капитального ремонта Тульской области получает субсидию на долевое финансирование программы по замене лифтов в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонд капремонта на счете регионального оператора.

В-третьих, дом должен быть введен в эксплуатацию не ранее 1971-го и не позднее 1993 года — именно на многоэтажки этого периода ориентирована сейчас программа, поскольку в них износ оборудования достиг критического уровня.

Комиссия администрации г. Тулы проверяет заявки и формирует адресный перечень в соответствии с датами выпуска лифтового оборудования и заключениями экспертов.

Жителям может быть отказано в участии в конкурсном отборе дома для выполнения на нем работ по капитальному ремонту общего имущества в 2020 году, если, к примеру, не представлен полный пакет документов или дом не соответствует указанным выше условиям. Поэтому к вопросу стоит отнестись внимательно. Не лишним будет обратиться за консультацией к специалистам администрации округа.

Приоритет при включении в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах на 2020 год комиссия отдает МКД, в которых лифтовое оборудование введено в эксплуатацию в более ранние сроки.

В нынешнем году в Туле планируется заменить 192 лифта в многоквартирных домах всех территориальных округов. Софинансирование из городского бюджета составит порядка 100 миллионов рублей.

В декабре в Тульской области был составлен реестр квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества, в том числе по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Как уточнили в администрации Тулы, подрядчиков определят по результатам двух аукционов. Первый из них сейчас разыгрывается на открытой площадке, победитель будет назван в конце марта.

Разработка проектной документации займет около 45 дней, после этого начнутся работы. Их качество контролирует Фонд капитального ремонта Тульской области.

На городском оперативном совещании глава администрации г. Тулы Дмитрий Миляев поручил начальникам главных управлений по территориальным округам еще раз провести разъяснительную работу с жителями и рассказать о том, как они могут вступить в эту программу.

— Туляки должны иметь возможность воспользоваться программой, которая работает по поручению губернатора на территории города,— подчеркнул Д. В. Миляев.— В 2020 году все запланированные мероприятия необходимо выполнить в полном объеме.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости