Деньги тульских дольщиков – под защитой эскроу-счетов

Туляки открыли 81 счет эскроу для долевого строительства, сообщили в отделении по Тульской области ГУ Банка России по ЦФО. Отмечается, что на начало года в России 44 тысячи дольщиков внесли на эскроу-счета около 148 млрд рублей. Жители Тульской области разместили в банках 210 млн рублей.

Эскроу-счет — специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель переводит деньги на счет, а продавец получает их только после выполнения обязательств. Именно банк, в котором открыт счет, следит за выполнением этих условий. В случае с долевым строительством покупателем является дольщик, продавцом — застройщик, и деньги поступают на счет продавца после передачи недвижимости дольщику. Эскроу-счет — это своего рода альтернатива банковской ячейке.

Напомним, с 1 июля 2019 года строительные компании могут привлекать деньги будущих жильцов только через счета эскроу. Новые правила введены для защиты средств дольщиков: если застройщик обанкротится, граждане смогут вернуть свои деньги назад. Средства дольщика в размере до 10 миллионов рублей, размещенные на счетах эскроу, застрахованы Агентством по страхованию вкладов, и подлежат возврату в случае отзыва лицензии у банка.

Некоторые объекты могут достраиваться по старым правилам. Какие именно — определено постановлением российского правительства.