Общедомовый или частный?

Управляющая компания отказывается ремонтировать аварийный балкон, заявляя, что он — частная собственность.

В региональное отделение Общероссийского народного фронта обратился житель дома № 51 по улице Магистральной Узловой Сергей Максимов. По его просьбе инженер управляющей компании «Жилфонд» и начальник и мастер ЖЭУ № 2 осмотрели балкон и составили акт, подтверждающий его аварийное состояние (в частности, бетонный слой балконной плиты значительно разрушен, по нижней поверхности торчит ржавая арматура, металлическое обрамление изъедено коррозией, ограждающие конструкции повреждены). Несмотря на это заключение, УК отказала в ремонте: во-первых, балкон, по мнению коммунальщиков, частная собственность, а во-вторых, текущий ремонт тут не поможет, а капитальный не входит в перечень работ управляющей компании. При этом было вынесено предупреждение, которое запрещает выходить на балкон и хранить на нем тяжелые предметы, а территорию внизу оградили предупреждающей лентой. Но ведь это не панацея, считает Сергей Максимов. А дом стоит в планах на капитальный ремонт аж на 2022–2025 годы.

«В постановлении Правительства РФ,— прокомментировал ситуацию активист ОНФ в Тульской области Сергей Мартынов,— определен перечень имущества, общего для всего многоквартирного жилого дома. К нему относятся балконные плиты и стены, к которым они примыкают, так как это — несущие конструкции. А частной собственностью жильцов считаются козырьки, двери, ведущие в квартиру, и стеклопакеты. Очевидно, что ремонтом должна заниматься УК „Жилфонд“.

Общественники направили обращение в Государственную жилищную инспекцию Тульской области с просьбой помочь в решении вопроса с ремонтом аварийного балкона.