Новый рейтинг УК

Договорные отношения собственников жилья с выбранной ими управляющей компанией формально государства не касаются. Но всё же возможность навести порядок на рынке обслуживания многоквартирного жилья есть. Государственная жилищная инспекция контролирует соблюдение всеми УК лицензионных требований. Контролирует и наказывает нерадивых и недобросовестных жилищников. Одним из инструментов такого контроля стал рейтинг качества работы УК области.

Государственная жилищная инспекция Тульской области включила в рейтинг-лист 188 УК, работающих во всех муниципалитетах региона. По традиции в «зеленой зоне» с наилучшими показателями расположились компании, не имеющие просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, вовремя исполняющие предписания ГЖИ, ведущие свою деятельность открыто и гласно и не имеющие нареканий со стороны собственников жилья. Таковых на сегодняшний момент в области 39. Большая часть УК — 122 — расположились в «желтой зоне», где нарекания к качеству обслуживания МКД есть, но они не носят фатального характера. «Красных», работающих с серьезными замечаниями компаний, насчитали 27.

У последних, как заметил начальник ГЖИ Леонид Ивченко, есть только два пути — лишиться лицензии и уйти с рынка либо пересмотреть собственную практику и улучшить качество услуг.

Начальник ГЖИ также рассказал о том, как исполняются поручения губернатора по повышению качества обслуживания многоквартирных домов, наведению порядка на рынке УК с тем, чтобы исключить случаи ненадлежащего исполнения договорных обязательств и недобросовестной конкуренции.

Так, только в этом году 35 УК, не имеющих в управлении ни одного дома, решением арбитража лишены лицензий. Таким образом недобросовестные управляющие организации, решающие свои проблемы путем банкротства, лишились серьезной резервной базы.

Еще одну проблему можно окончательно разрешить с помощью компьютера. Л. Ивченко рассказал журналистам о многочисленных жалобах собственников жилья в МКД на фальсификацию протоколов общих собраний или подделку подписей жильцов, например при переходе из одной УК в другую. Поскольку общее собрание в большом доме собрать действительно непросто, выход видится в электронном голосовании на портале госуслуг через систему ЕСИА. В этом случае фальсификация результатов голосования проблематична, а по мнению начальника ГЖИ, даже невозможна.

Уже в июне ГЖИ обновит информационную систему для связи с жителями. В инспекции создается служба, которую условно можно назвать диспетчерской. Заявка, поданная туда через тот же портал госуслуг, передается в УК и исполняется в течение трех дней, в противном случае ГЖИ действует в пределах своих полномочий, выдает предписания, проводит проверки, штрафует.

Что же касается этих полномочий, то с конца марта значительно упростилась процедура привлечения УК и их руководителей к административной ответственности. К тому же к полномочиям ГЖИ теперь отнесено наложение штрафов.

— За неполных два месяца инспекцией рассмотрены четырнадцать дел об административных правонарушениях, на ряд компаний и их руководителей наложены штрафы от 50 до 250 тысяч рублей. И еще восемь дел назначено к рассмотрению,— сообщил Л. Ивченко.

Ознакомиться с рейтингом управляющих компаний можно на сайте mk. tula.ru.