Капремонт: жизнь по средствам

Дом № 15/2 по ул. Болдина построили в 1955 году. Тогда же семья Нины Николаевны Седовой получила в нем квартиру. С печным отоплением, без особых удобств — даже за водой надо было ходить к колонке, но все-таки — квартира. И обитателям дома завидовали ближайшие соседи из барака напротив.

Главное — крыша в порядке

— Тогда у нас здесь красота была,— вспоминает она.— Во дворе — спортивная площадка, теннисный стол… Цветы кругом.

Потом барак снесли, и на его месте возник какой-то склад, отделенный от дома уродливым, теперь уже ветхим забором. Забор перегородил некогда прекрасный тихий двор.

Впрочем, здесь и сейчас всё цветет — и одуванчики, и чистотел, и прочая сорная растительность. Жильцы дома состарились, молодежь в основном разлетелась из родных гнезд — некому стало красоту наводить. Состарился и дом. Еще в начале шестидесятых его реконструировали — обустроили водопровод и канализацию, потом газифицировали.

— Лет тридцать назад крышу перекрывали,— не без труда припоминает Нина Николаевна.— Да, не позже. Тогда рабочие шифер вовсю на сторону продавали. И всё же какое-то время крыша держалась. А последние десять лет протекала так, что даже нашу квартиру на первом этаже заливало. Если, конечно, соседка сверху не успевала тазики подставлять.

По плану этого года в доме № 15/2 по ул. Болдина предусмотрена замена крыши и всей электрики.

— Кровлю поменяли еще зимой,— поясняет генеральный директор Фонда капитального ремонта (регионального оператора) Тульской области Константин ЛОПУХОВ.— Работали в морозы, потому что в прошлом году выдалось дождливое лето и жильцы верхних этажей домов, в которых велись такого рода работы, постоянно жаловались на то, что их заливает, а их соседи — на сырость в квартирах. Вот и решили учесть негативный опыт прошлых лет.

Рабочим из подрядной организации, конечно, пришлось нелегко. Но и их не бросили один на один со стихией.

Сердобольная Нина Николаевна супчик им варила, чтоб горяченького поели — шутка ли: весь день на ветру да на холоде. Если бы рабочие делали свое дело плохо, вряд ли женщину заботило бы их самочувствие. Это предположение подтверждает старшая по дому.

— Мы не только не имеем претензий к качеству ремонта,— уверяет Любовь,— но даже готовы выразить благодарность бригаде, которая у нас работала.

Учет и контроль

Новая кровля — это прекрасно. Но ее даже не разглядеть как следует из-за зелени деревьев. Зато обшарпанный фасад виден очень даже хорошо.

— Фасад будем делать в следующем году,— отвечает К. Лопухов на вопрос Нины Николаевны.— Вы же знаете, у вас трехлетняя программа. Сразу на всё денег не хватит.

Жители дома № 15/2 не ропщут. Арифметику капитального ремонта они, кажется, освоили до тонкостей. А тем, кто не понял, руководитель Фонда капитального ремонта Тульской области объясняет:

— Отчисления двухэтажного восьмиквартирного дома до 50 тысяч рублей в год недотягивают. А теперь давайте посчитаем: 685 тысяч рублей стоит новая кровля, еще 103 тысячи — замена электрики. Так что жителям этого дома еще копить и копить.

Очередность работ в доме определяется с учетом пожеланий его обитателей.

— Перед началом работ мы обязательно проводим собрания жильцов дома: знакомим их с представителем компании-подрядчика,— рассказывает куратор дома от Фонда капитального ремонта Тульской области Александр Филатов.— Вместе уточняем виды работ, оговариваем сроки начала и график выполнения всех этапов, обсуждаем организационные вопросы, то есть решаем, где именно будут складывать стройматериалы, где — собирать мусор, где будет парковаться транспорт. Ну а если возникают вопросы по ходу ремонта…

Александр кивает на подъезд. У самой двери — табличка, крупным шрифтом оповещающая всех, что ремонт в доме ведется по региональной программе капитального ремонта. Там же телефоны, в том числе и рабочий номер самого Филатова. А если его не окажется на месте?

— В таком случае звонок автоматически переключается на мой мобильный,— пожимает плечами куратор,— но это — в рабочее время. А в нерабочее на все вопросы ответит представитель подрядной организации, ее мобильный указан тут же.

Цифры и факты

— Региональная программа капитального ремонта в Тульской области предусматривает выполнение работ в 10 561 многоквартирном доме в срок с 2014 до 2043 года. За прошедшее время выполнены ремонтные работы в 1483 МКД. Объем финансирования программы составил 2,5 млрд рублей. 

— Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта в 2017 году включен 2201 вид работ в 1065 МКД. Стоимость работ — 1,3 млрд рублей. В настоящее время выполняются 1190 видов работ в 692 МКД (54,06% от запланированного объема) и оплачено 12,6% от общего объема. По информации Фонда капитального ремонта Тульской области, анализ ситуации в других субъектах федерации показал, что в нашем регионе выполняется наибольшее количество видов работ. Еще одно преимущество туляков заключается в том, что все конкурсные процедуры по программе 2017 года были проведены в IV квартале прошлого года. 

— По состоянию на начало мая сбор взносов на капитальный ремонт в Тульской области составляет 91,5%. При этом общероссийский показатель — 87%. Региональный оператор намерен в рамках претензионно-исковой работы направить в суды заявления о выдаче приказов на погашение задолженности на сумму, превышающую 60 млн рублей. 

— Изменения в федеральном законодательстве позволили строже относиться к выбору подрядчика для проведения капитальных ремонтов. Сейчас эта процедура состоит из двух этапов. Первый — предварительный отбор, для прохождения которого требуется наличие опыта проведения капремонтов, допуска СРО и необходимого числа квалифицированных сотрудников. В Тульской области сформирован реестр из 73 таких организаций. Второй этап — проведение торгов на электронной площадке с участием компаний, включенных в реестр. 

— По программе на 2017 год контракты на проведение капремонта заключены на 100%.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости