Порядок во дворах начинается с порядка в головах

Наступление весны — это не только синее небо, тепло и зазеленевшая травка на проталинах. Это еще и наледь, ползущая с крыш, это сугробы, плавно перетекающие в лужи, это мусор, предательски выглядывающий из-под снега.

УК отвечает за всё

— Уборка дворовых территорий, очистка крыш от наледи и сосулек — обязанность управляющих компаний, что предусмотрено Правилами благоустройства территории МО г. Тула,— говорит заместитель начальника управления по административно-техническому надзору администрации Тулы Алина Кабирова.— Кроме того, жители платят УК за надлежащее содержание общего имущества. Но мы как контрольно-надзорный орган ежедневно обходим дворовые территории — проверяем соблюдение федеральных и муниципальных нормативных правовых актов. Так, например, во всех дворах снег должен быть расчищен до усовершенствованного покрытия (проще говоря, до асфальта), начиная со входа во двор, и до всех подъездов. Наледь с кровли должна убираться не реже, чем раз в два дня. Если требование о выполнении этих правил проигнорировано управляющей компанией, то составляем протокол об административном правонарушении. Между прочим, штраф за такое нарушение предусмотрен немаленький — от 100 до 300 тысяч рублей.

На прошедшей неделе специалисты УАТН проверили примерно 800 многоквартирных домов (МКД) с прилегающими территориями. В 283 были обнаружены нарушения — всем УК по этому поводу были выставлены требования об устранении. Поторопились исправить положение далеко не все. Теперь в управлении анализируют ситуацию, чтобы передать данные в Государственную жилищную инспекцию. Штрафы — штрафами, но результат неспешной деятельности некоторых УК обязательно должен отразиться на их рейтинге.

— Вообще эта работа ведется с ноября,— уточняет А. Кабирова.— Наши сотрудники проинспектировали примерно 4,5 тысячи МКД (всего их в Туле — более трех тысяч), то есть пошли уже по второму кругу. Работают и по выходным, и по праздникам. Что можно сказать по итогам? В городе практически нет УК, которые не попали бы под штраф. Всегда приглашали на такие проверки представителей компаний, руководителей. Как правило, они соглашаются с тем, что нарушения есть. Но и положительный итог нашей деятельности тоже надо отметить: в подавляющем большинстве дворов входные группы расчищены до асфальта.

Чьи в доме сосульки?

С наледью на крышах все понятно. В управляющих компаниях сидят адекватные люди, которые, надо думать, не жаждут попасть под следствие и ответить по всей строгости Уголовного кодекса. Но есть еще сосульки на самодельных козырьках балконов и лоджий. С ними как быть?

— Козырек над балконом или лоджией, установленный собственником жилья в индивидуальном порядке — без решения общего собрания, общедомовым имуществом не считается и в зону ответственности УК не попадает,— пояснила она.— Другое дело, что за уборку наледи с такого козырька отвечает исключительно собственник жилого помещения. Наша задача — добиться того, чтобы всё было почищено, чтобы не возникало угрозы жизни и здоровью туляков.

«Блуждающие контейнеры» завершают странствия

А эта история началась глубокой осенью, но есть надежда, что в марте наступит счастливый финал. Жалобы на то, что мусорные контейнеры во дворах и за их пределами меняют дислокацию, что называется, без объявления войны, в редакцию приходят десятками, если не сотнями. А. Кабирова объяснила причину «мусорной» неразберихи:

— До недавних пор многие контейнерные площадки в городе считались бесхозными. То есть некоторые управляющие организации делали вид, что всё это — муниципальное. Меж тем, постановление Госстроя РФ № 170 относит обязанности по организации и содержанию мест для сбора и последующего вывоза мусора к компетенции УК. Действительно, часть площадок располагается за пределами придомовой территории, что, правда, ответственности за цивилизованный сбор бытовых отходов с УК не снимает.

Чтобы всё было законно и правильно, власти предложили управляющим компаниям варианты. В соответствии с одним из них УК обращается в региональное министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО) с заявлением о разрешении на благоустройство. Такое разрешение абсолютно бесплатно, оно дает право на использование территории под контейнерную площадку, но в то же время и обязывает компанию поддерживать порядок на отведенном участке. Второй вариант предусматривает установку контейнеров для сборов твердых бытовых отходов (ТБО) непосредственно на придомовой территории, но здесь требуется решение общедомового собрания собственников жилья.

Ситуация, по словам начальника УАТН, сложилась неоднозначная. Более 200 площадок изначально находилось на так называемой неразграниченной территории. Сложность в том, что дома, жители которых используют эти площадки, обслуживают разные УК. Понятно, что компаниям непросто договориться — ведь одна из них обслуживает два дома, другая — двадцать, да и графики вывоза мусора у всех разные. Но и выходов из ситуации тут тоже немного — либо отделяться и брать свое разрешение на благоустройство участка земли, либо приходить к соглашению с коллегами из других УК, либо по решению собственников жилья в МКД ставить контейнер на придомовой территории.

По данным УАТН, на начало февраля в МИЗО было получено… 21 разрешение на благоустройство площадок на неразграниченной территории. И всё-таки те, кто ищет выход, его неизменно находят. А. Кабирова привела в пример площадку у дома № 19 по ул. Сойфера. Там достаточно популярный проезд, высокая проходимость, а также — группа МКД, которые обслуживают аж пять УК. Компания «XXI век» всё же разрешила проблему, установив закрытую площадку и раздав всем жителям «своих» домов магнитные ключи.

Так или иначе, март — время подведения итогов кампании по легитимизации контейнерных площадок. Специалисты УАТН уже проверяют дворовые территории, выясняют, как и на каком основании эксплуатируется участок земли под мусоросборочными контейнерами.

— Наша задача — добиться того, чтобы в городе не было бесхозных, «ничьих» площадок,— поясняет А. Кабирова.— И предотвратить ситуации, когда УК поставила площадку и тут же о ней забыла.

По пути к цивилизации

Сейчас главные территориальные управления в округах работают с УК над составлением графиков вывоза мусора. А в городской администрации задумались над возможностью его дифференцированного сбора. Возле некоторых площадок уже поставили металлические «клетки» для сбора пластиковой тары. То есть мы постепенно движемся к цивилизованной жизни.

— Сбор бытовых отходов, безусловно,— задача управляющих компаний,— говорит председатель депутатской комиссии по жизнеобеспечению, транспорту и связи Тульской гордумы, один из инициаторов проекта «Народный контроль. ЖКХ» Анастасия Дементьева.— Но и сами туляки не должны устраняться от разрешения такого рода проблем. Контролируйте свою компанию, жалуйтесь в случае ее бездействия своим депутатам, в УАТН, в Госжилинспекцию.

А еще важно, чтобы каждый из нас начал наводить порядок в Туле с себя. Никогда не будет жить в чистом городе человек, который свой мусор выкидывает под чужой забор. Порядок во дворах во многом зависит от порядка в головах.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости