Мой дом — чужая крепость?

Две УК развернули настоящую борьбу за право управления одним из многоквартирных тульских домов.

Рейдерский захват?

С рассказом о «войне» за дом между двумя УК к корреспонденту «Молодого коммунара» обратилась жительница этого самого дома. По ее словам, одна из управляющих компаний совершенно незаконно влезла в деятельность другой, и теперь обитатели девятиэтажки ожидают худшего — прихода двойных квитанций.

— Эта морока тянется уже больше двух месяцев,— рассказывает женщина.— У нас была старшая по дому, очень инициативная женщина. Мы все доверяли ей безоговорочно. Это доверие и сыграло с нами злую шутку. В начале июня старшая пришла ко мне домой и попросила поставить подпись под каким-то документом. Сказала: ничего особенного, формальность простая. Однако я решила выяснить, за что расписываюсь. Начала расспрашивать ее. В ответ — крики и ругань. Позже выяснилось, что большая часть жителей дома подписывали документ не глядя — все-таки старшая по дому просит. А документ этот оказался протоколом общего собрания. И речь в нем шла об избрании новой управляющей компании.

После этого протокол был передан в ГЖИ для заверения его подлинности.

— Наша предыдущая УК ни у кого не вызывала нареканий,— продолжает рассказ женщина.— Поэтому мы решили узнать у старшей по дому, по каким соображениям она решила ее поменять. Ответа не дождались — на наши вопросы следовало либо молчание, либо пожелание идти куда подальше. Теперь старая компания продолжает выполнять свою работу, так как договор с ней не был расторгнут. Новая — создает видимость кипучей деятельности. Крайними в этой ситуации окажемся мы, собственники жилья, когда к нам в почтовый ящик принесут двойные квитанции…

Согласно Жилищному кодексу, отказ от УК нужно обосновать документально и предъявить УК за два месяца до расторжения договора. В остальных случаях наличие оснований для расторжения договора придется доказывать в суде. Вооружившись этими сведениями, мы решаем поговорить с обоими претендентами на многоквартирный дом.

«Это провокация!»

Связаться с представителями действующей УК не составило труда — обеспокоенные сложившейся ситуацией, они сами поспешили созвать собрание жителей дома.

— Хотя с нами обошлись не совсем корректно, мы, уважая собственников жилья, не собираемся выставлять квитанции за сентябрь,— успокаивал собравшихся представитель компании.— Будем добиваться возвращения к обслуживанию вашего дома. С нашей стороны рассматривается вопрос о подаче заявления в суд для выяснения сложившихся обстоятельств…

С позицией этой УК все более-менее ясно. На следующий день после собрания пытаемся связаться с новой компанией. Найдя в интернете ее телефон и адрес, пытаемся выяснить, как до нее добраться. Секретарша не без труда объясняет. Прибыв по указанному адресу, битых полчаса пытаемся отыскать следы УК.

— Извините, это точно Рогожинская, 18? — уточняем у вахтера здания.

— Абсолютно.

— А как нам найти офис управляющей компании?

— Мы сдаем в аренду много помещений самым разным фирмам, но вот управляющей компании в этом списке нет,— отвечает нам женщина, уточнив данный вопрос в своем журнале пропусков.

Не теряя надежды отыскать компанию, нарезаем несколько кругов вокруг здания. И натыкаемся на двухэтажную пристройку, на которой скромно расположилась вывеска искомой УК. Там нас встречают мужчина, старушка и парень в спецовке. За компьютером сидит девушка, видимо, та самая секретарша.

— Вам что тут надо? — тут же «любезно» интересуется мужчина.— По какому вопросу пришли?

— Здравствуйте, мы из газеты, нам бы с начальством поговорить.

— Начальства нет и не будет,— отрезает наш собеседник.— Вы можете мне рассказать, какой вопрос у вас возник?

Описываем ситуацию словами обратившейся к нам женщины. Буквально после двух-трех предложений мужчина неожиданно взрывается криками:

— Это какая-то провокация! Дайте-ка мне еще раз посмотреть ваше удостоверение!

— Да они ходят и ничего не знают, шаромыжники,— поддерживает мужчину старушка.— Вы ситуацией не владеете, а только на скандал нарываетесь!

— Так я же пришел, чтобы прояснить ситуацию, и прошу вас поделиться вашей точкой зрения.

— А я тут никто, чтоб с тобой делиться,— гордо отвечает старушка.— А еще ты на фото в удостоверении на себя не похож. Подделка явная!

После такого оживленного начала беседы мужчина просит предъявить мой паспорт. Когда фотокорреспондент пытается запечатлеть эту сцену, мужчина в ответ достает свой телефон и начинает фотографировать нас. Однако, видя, что мы не собираемся никуда уходить, звонит начальству. Представиться он так и не удосужился.

«Все совершенно законно»

Спустя 15 минут после начала содержательной беседы появляется Виктор Борисович Новиков, представившийся генеральным директором нужной нам УК. Хотя в документах компании и на ее официальном сайте генеральным директором на тот момент числился некий Губин Юрий Геннадьевич, мы на разговор соглашаемся.

— В Жилищном кодексе нет понятия «незаконный захват»,— с ходу берет быка за рога Виктор Борисович после того, как я излагаю ему свои вопросы.— Все управляющие организации получают лицензию в Государственной жилищной инспекции. Что касается вышеупомянутого дома, действительно, в июне жители обратились к нам с просьбой перевестись в нашу управляющую компанию. Состоялось собрание собственников, которое проходило в форме заочного голосования. Мы получили 56% голосов от жителей. Так что все совершенно законно…

Но в протоколе о выборе УК фигурируют совершенно иные цифры — 62%. На вопрос о подписях, в подлинности которых у некоторых жителей злополучного дома есть сомнения, Виктор Борисович нашелся с ответом моментально:

— В наш адрес никто из собственников не присылал претензии. Стало быть, все нормально в этом вопросе. Подписи мне представили, и я не думаю, что там кто-то за кого-то расписывался. Сейчас у меня нет документов, чтобы проверить подлинность. А вообще, если их что-то не устраивает, то пусть соберут 51% подписей и отменят решение о переходе в нашу УК. И вообще, их дом не был опрессован, и опрессовывали его мы. У меня есть соответствующая бумажка…

Продемонстрировав «бумажку», Виктор Борисович нелестно упоминает своих конкурентов и хвалит-хвалит-хвалит свою компанию. Расстаемся мы чуть ли не лучшими друзьями. Но при этом сфотографироваться Виктор Борисович решительно отказывается. Говорит, это ни к чему. На прощание просит написать, что жители спорного дома должны оплатить квитанции именно его УК. Но поводу «должны — не должны» — вопрос явно не по адресу.

На сегодняшний день собственники квартир этого дома отправили письмо в ГЖИ, с просьбой проверить подлинность протокола собрания собственников жилья с решением о переходе в новую УК.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости