Домовые
09 сентября 2016 00:00
Автор: Константин ЛЕОНОВ
Фото: Александр КОЛЕСНИК
Точечная застройка в Туле никуда не делась. И вряд ли денется, пока остаются хоть
В социуме нашего гаражного кооператива случился конфликт. Испокон века к изгибу выездной дороги примыкала небольшая яма. На крохотном угловом клочке земли ничего построить было нельзя, и яма потихоньку заполнялась отработанными фильтрами и бутылками. И вот однажды подъехал грузовик со щебнем и яму засыпал. Следом набежали понаехавшие труженики, сляпали фундамент и начали класть стены нового гаража. Хрен бы с ней, с мусорной ямой, но возводимое строение углом изрядно залезало на выездную дорогу,
С точечной уплотнительной застройкой, попирающей честь и достоинство членов кооператива и вносящей дискомфорт в повседневную жизнь, разобрались быстро, не привлекая сторонние инстанции. В тихий субботний вечер местные активисты вопрос слушали и постановили: а нечего тут! Мужик, конечно, занес председателю, но это его проблемы, а правила общежития безобразить не дадим. При помощи кувалды и лома справедливость была быстро восстановлена, а на руинах Карфагена осталась начертанная на картонке дипломатическая нота: «Будешь строить — будем ломать».
Застройщик, осознав, что в этой войне со средой обитания ему не победить, пошел на попятную — гараж
Но то, что может позволить себе гаражная общественность после 150 граммов на грудь, не могут тетеньки, населяющие тульские «хрущевки». Когда вдруг обнаруживают, что в их уютном дворе начинает вырастать бетонное сооружение, которое заслоняет солнце и обещает старожилам конец спокойной жизни, массу автомобилей и прочее, сопутствующее многоэтажному дому. В центре Тулы такое случается регулярно, несмотря на то, что каждый мэр, заступающий на пост, обещает точечную уплотнительную застройку пресечь на корню и впредь не допускать.
На развалинах «Красной артели»
В далеком 1937 году некая «Красная артель» построила в Туле на улице С. Перовской основательное двухэтажное здание с просторными квартирами и высокими потолками. По тем временам — класс «премиум». Строили на века, и дому, казалось, время не наносит никакого ущерба. Даже половые доски спустя 70 лет были как новые. Но в 2004 году дом неожиданно стали расселять. Местный народ говорит, что за двухкомнатную квартиру давали «трешку» — кто же захочет за здорово живешь съезжать из крепкого еще дома возле парка. Завладевшую домом фирму, понятное дело, наследие «Красной артели» не интересовало — его снесли, и на крохотном пятачке началось строительство
Жильцы стоящих впритык к стройплощадке «хрущевок» в едином порыве вышли на улицу. Вернее, во двор. Стали писать петиции в инстанции: дескать, застройщик, ООО «Монолит», мало того, что в сверхплотно заселенном квартале жилой дом строит, так еще и кусок рекреационной зоны (поляна с деревьями) незаконно прирезал к стройплощадке. Обитателям «хрущевок» пришлось вникнуть в коэффициенты застройки и плотности, выучить множество номеров постановлений и решений органов власти — короче, началась известная у нас позиционная война, где народ возмущается, а застройщик отстреливается разрешающими бумагами с печатями и подписями.
— Бывший губернатор Владимир Груздев в 2012 году даже заседание Градостроительного совета провел по жалобам жителей,— рассказывает член совета дома № 26 по ул. С. Перовской Ирина Юрьевна.— Люди ему все коэффициенты показали, доказали, что проект
Груздев сюда к нам на площадку приезжал, во все вник и заявил: дальнейшее продолжение строительства — только с одобрения жителей соседних домов. А у нас уже сотни подписей против стройки были. Но работа на объекте не останавливается. Инспекция по
Стоит заметить, что точечная застройка в России вообще и в Туле в частности не то чтобы законодательно запрещена, но сильно осложнена несколько лет назад градостроительными нормативными актами, ужесточающими требования к такому строительству. Застройщику нужно столько условий соблюсти, что, как кажется со стороны, лучше вообще не начинать. Но у нас любой эффективный менеджер в курсе: если
Здесь будет город-сад. Если не провалится
Больше всего от «точечных» застройщиков в Туле достается Советскому району. В кварталах поближе к Центральному парку
В квартале, ограниченном улицами Первомайской, Демонстрации, Гоголевской и Бундурина, точечных объектов жилищного строительства сегодня больше всего. Но мало кто знает, что, например, между улицами Фрунзе и С. Перовской
Многоэтажный дом на углу улиц Л. Толстого и С. Перовской вообще строили, как
По бумагам все эти новостройки, конечно же, стоят правильно и юридически грамотно. Но это по бумагам. А по жизни? По жизни — как повезет: может, дом будет стоять, а может, трещинами пойдет, провалившись в подземную реку. Но в любом случае тот, кто заработал на нем, вряд ли пострадает. Как водится, потерпевшими окажутся счастливые обладатели ипотечных кредитов, купившие квартиры.
А что касается людей в маленьких «хрущевских» мирках, то они от стройки в своем дворе начинают чувствовать себя не только ущемленными в правах, но и обманутыми. И так ничего в жизни нет, кроме своей квартирки с кактусами на подоконнике, так еще и последнего лишают — покоя. Обида и неприятие несправедливости — категории неправовые, но напрасно их не принимают во внимание власть и бизнес. Часто не пустой холодильник, а именно эти абстрактные материи становятся катализатором массового недовольства.
«Жители поражены тем, как бесконтрольно и нагло может твориться беззаконие и ущемление интересов тысяч граждан в угоду нескольким бизнесменам и чиновникам!» — написали обитатели «хрущевок» на улице С. Перовской в коллективном обращении на имя главы региона.
— Нас обвиняют в том, что мы против строительства. Нет! Понятно, что жилищный вопрос надо решать. Мы — против нарушений при строительстве, против того, что на нас плюют,— говорят жители.
Свидетели приезда на стройплощадку Владимира Груздева вспоминают, что он тогда сказал предыдущему застройщику (тот присутствовал): «Жадность порождает бедность». Мысль — глубокая, хотя бы потому, что высказывание неоднозначное: то ли жадный застройщик рискует стать бедным, то ли он такой жадный оттого, что раньше бедным был. Впрочем, что в лоб, что по лбу: «уплотняемым» от этого не легче.