«Красные» компании региону не нужны
06 сентября 2016 00:00
Фото: vnd12.ru
Госжилинспекция по Тульской области опубликовала новый рейтинг УК региона и разъяснила, что делать, если у вашей компании возникли проблемы.
В ежеквартально обновляемый рейтинг вошла 131 управляющая компания Тульской области, в том числе несколько новых, недавно получивших лицензии. В то же время из градации исключены УК, лишившиеся лицензии, а также те, к которым имеются вопросы со стороны компетентных органов. Оценка деятельности УК производится по шести основным критериям, среди которых — задолженность УК перед ресурсоснабжающими организациями, а также жалобы жителей, неисполнение предписаний ГЖИ, административные штрафы, наличие единого платежного документа, размещение информации о деятельности в интернете. Кроме того, в новом рейтинге учитывается еще и фактический износ (средний возраст домов), находящихся в управлении. Мнение о том, что новыми, построенными менее десяти лет назад домами управлять проще, и рейтинг таких УК должен быть выше, не подтвердилось: в каждой из трех групп («зеленой», «желтой» и «красной») соотношение компаний с новым и старым жилым фондом примерно одинаковое.
В самом рейтинге произошли качественные изменения. Заметно сократилась «красная», то есть критическая группа УК, в ней уже не 40, а 23 компании. «Зеленая» группа, наоборот, пополнилась, в первом рейтинге в ней было 26 компаний, сейчас — 44. Количество середнячков при этом осталось практически неизменным, 64 в новом рейтинге вместо 66 в первом. Как считают в ГЖИ, рейтинг как инструмент стимулирования сыграл положительную роль.
Самый большой рывок произошел в улучшении платежной дисциплины управляющих компаний. Ряд УК снизили задолженность перед поставщиками ресурсов, однако, как отметил начальник ГЖИ по Тульской области Алексей Бирюлин, в этом вопросе еще есть к чему стремиться.
— Часто руководство управляющих компаний из «красной зоны», собрав деньги с жителей, в первую очередь платит зарплаты своим сотрудникам и обеспечивает собственные нужды,— комментирует А. Бирюлин.— Затем, если жители будут сильно настаивать, выполнит работы по содержанию жилья. И уж в последнюю очередь будет платить за ресурсы. Этот подход неправильный…
У 23 компаний, попавших в «красную зону» рейтинга, есть серьезный повод задуматься о продолжении работы на рынке,— сказал в общении с журналистами начальник ГЖИ.— Особенно для тех, которые остались там с мая и не предприняли попыток улучшить ситуацию.
— В отношении таких компаний мы будем принимать меры: выходить на общедомовые собрания и предлагать жителям поменять УК,— сказал А. Бирюлин и напомнил, что по закону сменить УК можно в любой момент.
