В Туле появится новый квартал

Депутаты Тульской городской Думы провели публичные слушания. С участием самих жителей города были рассмотрены вопросы по межеванию ряда территорий в Пролетарском округе Тулы, а также проект новой планировки квартала, ограниченного улицами Гоголевской, Свободы, Пушкинской и Энгельса.

Грамотные туляки неплохо изучили Жилищный кодекс и прекрасно понимают: для решения их собственных проблем многоквартирному дому, где проживает их семья, необходимо иметь собственную прилегающую территорию — для организации цивилизованной парковки, обустройства детской или спортивной площадки, для пусть даже крошечного рекреационного пространства, хотя бы в виде цветника под окнами.

Проекты межевания территорий представил Виталий Зайвый, директор ООО «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства». Именно эта организация выполняла проекты с выходом на место. Естественно, даже в Пролетарском округе, который традиционно имел большие перспективы для территориального развития, плотность населения довольно высокая, поэтому чаще всего придомовая территория относилась сразу к нескольким жилым строениям.

Это породило определенную неясность. Вопросы на слушаниях звучали самые разные. Одних интересовало, почему мусорный контейнер, рассчитанный на два дома, должен стоять под их окнами. Других тревожило, что жители трех домов, расположенных вокруг спортивной площадки, будут платить за ее содержание, а обитатели четвертого, по итогам межевания оказавшиеся на другой территории, продолжат пользоваться этой же площадкой бесплатно. Третьих заботила судьба гаражей и сараев, которые оказались буквально за межой.

— Что касается общей территории, то тут есть только один способ разрешения конфликтов — надо договариваться,— заметил докладчик.— Невозможно ставить свою машину у соседнего дома, не поинтересовавшись мнением его жителей.

Также В. Зайвый отметил полную невозможность разделить общую территорию между разными домами: в результате такого раздела кто-то может получить определенные преимущества, что было бы несправедливо. А если даже удастся поделить на всех и поровну, то наделы получатся такими незначительными, что в проигрыше в итоге окажутся все. С этим трудно было не согласиться. Участники слушаний согласились.

А вот в вопросе о сараях, вынесенных за пределы территории, все оказалось не так гладко. Проектировщики полагали, что нашли соломоново решение. Правоустанавливающих документов на недвижимость в виде хозпостроек они не видели, но и однозначно не готовы утверждать, что таковые отсутствуют. Поэтому сараи просто вынесли за черту, пусть город что хочет, то и делает — узаконит ли частные владения, заберет ли площадку под ними на неотложные муниципальные нужды…

Поскольку такой подход может затронуть интересы жителей, этот проект было решено доработать.

Зато проект новой планировки квартала в Советском округе вызвал безусловное одобрение участников слушаний. Снос ветхих и аварийных деревянных конструкций, ликвидация стихийных свалок, создание зеленой зоны, формирование всей необходимой инфраструктуры — с магазинами, сервисными предприятиями, банками и даже крытым спортивным сооружением на тысячу метров — все это поражало воображение настолько, что даже несколько новых жилых домов разной высоты — от 3-х до 14 этажей, кажется, никого не смутили. Проект приняли практически «на ура».

— Проект своевременный, потому что от разрухи в историческом центре города надо избавляться,— подчеркнул заместитель председателя Тульской городской Думы Виктор Осташев.— Но лично меня смущает высокая этажность застройки. Но с точки зрения закона проект абсолютно чистый.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости