Сносить нельзя сохранить

Тема сохранения целостности исторического облика Тулы — вечнозелёная и болезненная. Так уж вышло, что город оружейников не может похвастаться таким же обилием памятников архитектуры, как Владимир или Суздаль, Нижний Новгород или Арзамас, Тверь или Торжок. А то, что сохранить всё же удалось, — зачастую в плохом, если не плачевном состоянии.

9 сентября в Туле прошло заседание Общественного совета при инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия. Главная тема обсуждения — восстановление доходного дома Гольденблата, который 24 апреля 2020 года полностью выгорел.

Из истории: в 1897 году присяжный поверенный Борис Осипович (Иосифович) Гольденблат (авторитетный юрист, к которому неоднократно обращался за помощью писатель Лев Николаевич Толстой. — Прим. ред.) приобрёл усадьбу с двухэтажным деревянным домом на Старо-Дворянской улице (ныне — Бундурина). В 1902 году рядом с деревянным он построил кирпичный, изначально двухэтажный доходный дом, часть помещений которого занимало Тульское губернское акцизное управление, остальные — квартиры, сдававшиеся внаём. В советские годы дом стал полностью жилым и оставался таким до рокового пожара.

— Участок, на котором расположен дом, вошёл в зону комплексного развития территорий города Тулы, — отметила в ходе заседания начальник инспекции Елена Шичанина. — Это означает, что в окрестностях доходного дома разрешено строительство новых зданий при условии, что новые собственники отреставрируют объект культурного наследия.

К сожалению, сейчас объект культурного наследия находится в плачевном состоянии, что подтверждают несколько экспертиз. Тем не менее, новый владелец — застройщик «Совдел-Строй» — намерен отреставрировать и приспособить дом для жилья.

— У здания большой износ, однако окончательный вердикт об устойчивости несущих конструкций и характере повреждений будет известен после всех обследований, — рассказал корреспонденту «Молодого коммунара» генеральный директор компании Виктор Щербаков. — На текущий момент специалисты зафиксировали вертикальные отклонения отдельных элементов здания, что может привести к внезапному обрушению. Тем не менее, после получения всех заключений мы займёмся проектом реставрации и приспособления дома под жилые нужды.

В конце заседания Общественного совета владельцу было рекомендовано разобрать часть кирпичной кладки третьего этажа и законсервировать здание до начала холодов. И всё.

...Это, конечно, звучит хорошо — здание не снесут, есть обещание восстановить и даже сделать снова жилым. Впрочем, недавняя история родного города показывает, что обещания далеко не всегда совпадают с реальностью.

Та же компания, что выкупила дом, прямо сейчас занимается точечной застройкой соседнего участка на перекрёстке с улицей Гоголевской — здесь появится новый 12-этажный жилой комплекс «Связь времён» на 97 квартир и с подземным паркингом. Вот только на этом месте раньше стояла двухэтажная усадьба Дьяковых конца XIX века. О какой связи времён можно говорить — не ясно. Особенно когда над одно- и двухэтажными чудом сохранившимися домиками будет нависать громадный ЖК.

И дело даже не в том, что дом Гольденблата восстановят дай бог к 2030-му или 2035 году. Вопрос в том — восстановят ли его вообще? Ломовские ворота в Денисовском переулке, практически у стен кремля, не дадут соврать, что разговоры о восстановлении могут тянуться не то что годами — десятилетиями и даже веками. Вот как красноречиво описывается состояние ворот в книге «Памятники искусства Тульской губернии» 1913 года (!):

«Печальный вид, в котором они находятся сейчас, скорее вызовет когда-нибудь у владельца (или полиции) желание сломать их, нежели починить: многие каменные части отвалились, штукатурка облупилась, куски цоколя вырваны, а придающие воротам живописность вида растущие на них кусты и деревца ускоряют значительно это разрушение». 

За восстановление ворот впервые твёрдо взялись лишь в 1939 году. Однако скорое начало Великой Отечественной войны помешало планам. Затем тема снова поднималась в 1954-м, 1975-м, 2015-м и 2021 годах. И каждый раз дело не шло дальше проведённых экспертиз и фиксирования очевидного факта, что ворота — в плачевном состоянии. Ворота как ветшали, так и ветшают.

Прошло больше ста лет, а воз и ныне там. Есть серьёзные опасения, что и дом Гольденблата постигнет та же участь: заседаниями и обещаниями построить и восстановить ещё никому никогда ничего не удавалось. Посотрясают воздух, а потом, как оно случилось с усадьбой Дьяковых, на месте «культурного наследия» в престижной зоне вырастет новый объект с квадратными метрами для покупателей по запредельной цене!