«Тулагоргаз» обновил «черный список» тульских УК

Ежегодно в соответствии с договорами, заключенными между управляющими компаниями и АО «Тулагоргаз», в многоквартирных домах должны проводиться работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Это прямая обязанность УК и необходимое условие обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций МКД.

Как сообщает пресс-служба компании, затраты на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей включены в тариф за содержание жилья. Управляющая компания оплачивает услуги по факту проведения работ по ТО ВДГО.

На сегодняшний день не все управляющие организации Тулы добросовестно выполняют свои договорные обязательства по обслуживанию внутридомовых газовых сетей и оплате проведенных работ.

В так называемый «черный список» входят 35 УК с общим долгом более 16 млн рублей за выполненные АО «Тулагоргаз» работы по ТО ВДГО и обслуживание крышных котельных — единственного источника теплоснабжения и горячего водоснабжения МКД.

На 11 августа сформирован ТОП-10 управляющих компаний-должников:

· - УК «Новый город» — долг более 2,5 млн рублей.

· - УК «ЦЕНТРАЛЬНАЯ» — долг 1,3 млн рублей.

· - УК «Аксиома» — долг более 1,3 млн рублей.

· - УК «Светлый дом» + УК «ЖКС» (две компании под управлением одного генерального директора) — долг 1,1 млн рублей.

· - УК «ЖУК» — долг 1 млн рублей.

· - УК «Лига ЖКХ» — долг более 850 тыс. рублей.

· - УК «ПОС им. Кирова» + УК «Кировский» (две компании под управлением одного генерального директора) — долг более 780 тыс. рублей.

· - УК «ТРИС» — долг около 700 тыс. рублей.

· - УК «Платоновский лес» — долг более 660 тыс. рублей.

· - УК «ТОКТО» — долг более 500 тыс. рублей.

«Тулагоргаз» ведет постоянную претензионно-исковую работу в отношении управляющих компаний. Однако в большинстве случаев направленные претензии игнорируются, в связи с чем «Тулагоргаз» вынужден взыскивать задолженность в судебном порядке. Исполнительные листы переданы в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания. Но учитывая большой объем задолженности перед другими ресурсоснабжающими организациями и налоговыми органами, взыскание происходит медленно и небольшими суммами.

В цену иска, помимо основной суммы задолженности, включены расходы на уплату госпошлины и штрафные санкции, предусмотренные условиями договора. Эти дополнительные затраты в конечном итоге погашаются за счет жителей и существенно снижают способность УК в управление МКД.

Кроме того, обязательным условием безопасной эксплуатации газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов (ДВК), ответственность за которое возложена на управляющие компании.

Ряд УК также не исполняют обязательные требования законодательства по предоставлению надлежаще оформленных актов обследования ДВК.

На сегодняшний день в 24 многоквартирных домах газоснабжение приостановлено по причине неисправности ДВК на основании писем от управляющих компаний. Сроки восстановления газоснабжения напрямую зависят от того, насколько оперативно УК смогут провести ремонт ДВК.

В «Тулагоргаз» уверены, что своевременная оплата услуг и отсутствие судебных издержек позволили бы УК располагать большим объемом оборотных средств, что могло бы ускорить проведение ремонтных работ и подключение газа.