Тулякам - о снятии обременения после выплаты ипотеки

Пресс-центр Управления Росреестра по Тульской области напоминает о важности снятия обременения после выплаты ипотеки. Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка или находится под обременением до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона».

Нередки ситуации, когда заемщик после выплаты банку или кредитной организации денег за квартиру по ипотеке не погашает запись об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение квартирой. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, лишь с согласия залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается только органом регистрации прав в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной с отметкой об исполнении обязательства, либо решения суда о прекращении ипотеки.

С заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке нужно обратиться в МФЦ. Также заявление можно подать в электронной форме через портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Государственная пошлина при этом не взимается.