Минстрой РФ высоко оценил темпы капремонта домов в Тульской области

Главной темой обсуждения на прошедшем 2 ноября в правительстве Тульской области оперативном совещании под председательством губернатора Дмитрия Миляева стал капитальный ремонт многоквартирных домов.

Данные, которые привёл в своём докладе министр жилищного хозяйства и благоустройства региона Олег Дючков, обнадёживают: регион реализует программу капремонта общего имущества МКД с опережением и уже попал в зелёную зону рейтинга Минстроя России за III квартал 2026 года.

В этом году ремонтируют 2124 конструктивных элемента в 889 домах на счёте регионального оператора. Ещё 473 элемента — в 422 домах на специальных счетах. Общий бюджет программы в этом году — 4,4 миллиарда рублей. Из них рекордные 3,5 миллиарда — средства котлового счёта, а 250 миллионов — господдержка. По итогам реализации программы жилищные условия улучшат для 125 тысяч жителей региона.

К 30 октября выполнено 990 видов работ — это 80% от годового объёма. В лидерах спроса — ремонты внутридомовых систем электроснабжения и кровель. Плоские крыши готовы полностью, на скатных работы продолжаются и сейчас, поскольку им не страшны осенне-зимние холода. Программа «Наш район», инициированная главой региона, помогла синхронизировать ремонт крыш и дымовых и вентиляционных каналов сразу в семи муниципалитетах.

Выполнен ремонт 50 фасадов — свыше 80% от плана. Из 857 инженерных систем отремонтированы 662. Продолжается замена лифтов — 208 подъёмников уже на ходу. Четыре лифта в домах на спецсчетах остаются на контроле, их введут в эксплуатацию до конца года. Сроки ввода в этом году сокращены — не больше 45 дней.

За работами, продолжил министр, следят кураторы Фонда капитального ремонта и организации стройконтроля, включая территориальные управления капитального строительства. Акты согласовывают представители администрации и уполномоченные собственники. Уровень сбора взносов на капремонт в регионе стабильный.

Фонд помогает собственникам со специальными счетами: на сайте выложен полный комплект документов, а также проходят встречи в рамках «Школы грамотного заказчика». Это серьёзная работа, поскольку в этом случае жители сами отвечают за результат.

Подготовка к следующему году уже началась. В планах — провести не менее 2000 видов работ в 850 домах. Фонд взялся за проектно-сметную документацию, контрактование стартует в ноябре. Главам администраций поставили задачу: добиться, чтобы собственники на спецсчетах вовремя провели общие собрания и до 1 июня заключили договоры с подрядчиками.

В ходе заседания начальник государственной жилищной инспекции Леонид Ивченко напомнил о двух параметрах контроля: наполняемость спецсчёта не ниже 60% и соблюдение сроков работ. Сейчас инспекция изучает два дома с наполняемостью меньше 60% — в Туле и Киреевском районе. Ещё по 166 домам идёт проверка выполнения работ. В ноябре инспекция сообщит муниципалитетам, есть ли основания менять способ формирования средств на общий счёт регионального оператора. Главам администраций рекомендовано до 10 декабря принять нормативные акты и до 1 мая 2027 года организовать собрания собственников.

— Важно не снижать темпы работ по капитальному ремонту, — подчеркнул Дмитрий Миляев и поручил держать на особом контроле сроки и качество их выполнения, а также начать подготовку к следующему году.