Тулякам разъяснили обязанности УК по проведению бесплатных работ

Управляющие компании должны бесплатно ремонтировать лифты, инженерные системы, убирать дворы и менять домофоны, лампочки и оконные стекла в подъездах, рассказал РИА Новости депутат Госдумы Дмитрий Свищев.

Туляки, как и жители других регионов, могут опираться на эти разъяснения, если столкнутся с попытками взимать отдельную плату за подобные работы. В случае нарушений собственники вправе обращаться в жилищную инспекцию или прокуратуру — контроль за соблюдением обязанностей управляющих компаний остаётся одним из важных направлений защиты прав жильцов по всей стране.

Ежемесячные платежи жильцов за содержание и ремонт общего имущества, как отметил депутат, представляют собой не «чёрный ящик», а конкретные средства, которые должны быть направлены на поддержание дома в надлежащем состоянии.

«Так, замена лифта считается капитальным ремонтом, и он финансируется из фонда капитального ремонта. Однако если лифт вышел из строя до истечения гарантийного срока, ответственность за его замену несет производитель, управляющая компания обязана организовать эту работу», — сказал Свищев.

Парламентарий подчеркнул, что замена замка на входной двери многоквартирного дома должна оплачиваться УК. Это входит в статью «содержание и ремонт жилья». Домофон и доводчик дверей также входят в зону её ответственности.

«Разбитое стекло в подъезде — это общее имущество дома, и его замена — обязанность УК. Если окно разбили, то ответственность может быть возложена на виновных, но если они не найдены, ремонт производится за счет УК. Опять же, искать виновных — обязанность УК, и пока их ищут, стекло вставляет УК за свой счет», — подчеркнул он.

Депутат разъяснил, что затраты на ремонт и обслуживание неисправных труб, стояков и других инженерных систем, которые являются частью общего имущества, покрываются за счет средств, собранных по статье «содержание жилья». Управляющей компании, по его словам, необходимо быстро реагировать на аварии и устранять выявленные неисправности.

Свищев подчеркнул, что уборка придомовой территории и подъездов входит в содержание общего имущества и оплачивается ежемесячно. УК должна обеспечивать чистоту, включая замену лампочек в подъездах, на лестничных клетках и в подвалах.

Депутат утверждает, что если управляющая компания сообщает о протекающей крыше и предлагает собрать деньги на ремонт, это может быть либо обманом, либо свидетельствовать о том, что компания не продумала, откуда взять средства. Крыша является общим имуществом, и расходы на её ремонт должны быть предусмотрены в плане работ УК.