Аренда жилья в Туле подешевела за год

Тула вошла в число российских городов с заметным удешевлением аренды: за год средняя ставка снизилась на 6% — вдвое сильнее, чем в среднем по стране. Одновременно выбор квартир для долгосрочной аренды в городе вырос за месяц на 24%. Дополнительно сэкономить при переезде помогает обращение к собственникам: на платформе они разместили 52% объявлений, сообщает пресс-служба Авито Недвижимости.

По данным платформы, за год стоимость долгосрочной аренды квартиры в Туле снизилась на 6% — вдвое сильнее, чем в среднем по России, где ставка опустилась на 3%. В апреле 2026 года средняя аренда квартиры в городе составила 30,1 тыс. рублей.

Одновременно в Туле расширился выбор жилья. За месяц предложение квартир для долгосрочной аренды выросло на 24%. Сильнее всего в регионе увеличился выбор однокомнатных квартир — на 38%, двухкомнатных — на 18%, трехкомнатных — на 15%, число студий выросло на 13%.

В целом по стране предложение на рынке долгосрочной аренды квартир за год выросло на 26%. Выбор студий к апрелю 2026 года увеличился на 35%, однокомнатных квартир — на 30%, двухкомнатных — на 22%, трехкомнатных — на 9%. На рынок выходит много инвестиционных квартир в новостройках: собственники покупали их под сдачу или перепродажу и сейчас выводят в аренду. Преимущественно это компактные объекты.

На фоне роста числа доступных квартир и умеренного спроса средняя арендная ставка по России снизилась на 3% год к году. Среди городов ЦФО ставки стали доступнее в Москве — на 2% по сравнению с апрелем 2025 года, однако в Туле аренда подешевела заметно сильнее — на 6%.

По стоимости аренды Тула занимает место в среднем сегменте среди городов ЦФО: средняя ставка здесь составила 30,1 тыс. рублей. Для сравнения, в Воронеже снять квартиру можно было за 22,6 тыс. рублей, в Ярославле — за 23,5 тыс. рублей. В Москве средняя ставка достигала 72,6 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 39,9 тыс. рублей.