Тулякам разъяснили, как снять обременение из ЕГРН после выплаты ипотеки
Многие туляки ошибочно полагают, что после полного расчета с банком квартира или дом переходят в их безоговорочное распоряжение. Но пока в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) присутствует запись об ипотеке, объект считается находящимся в обременении.
«Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка. Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке», — напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Для этого необходимо убедиться, что долг полностью закрыт. Проверить отсутствие задолженности в офисе банка, в личном кабинете на сайте кредитной организации или в мобильном приложении банка.
Если банк выдал вам документарную закладную (с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме), нужно представить ее в Росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки.
Если закладная не выдавалась либо выдавалась в электронном виде, то Росреестр погасит запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде в течение
Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН. Бесплатно получить сведения из ЕГРН может как собственник объекта, так и иное лицо. Собственнику достаточно пройти по вкладкам на портале Госуслуг: «Услуги» — «Справки и выписки» — «Получение онлайн-выписки». Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте Росреестра — там отображается и наличие или отсутствие обременений.
Кстати, госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрена и не уплачивается.