Где туляки могут получить бесплатное жилье
О том, какие работы в России, в том числе Тульской области, обеспечивают бесплатное жилье и в каких сферах эта система функционирует наиболее эффективно, «Газете.Ru» сообщил Борис Селецкий, возглавляющий Автономную некоммерческую организацию «Региональный институт территориального и отраслевого развития».
«Существуют две категории предоставления сотрудникам жилья — социальный наем и предоставление в безвозмездное пользование на период работы. Социальный наем зафиксирован в текущем законодательстве, например, для сотрудников органов внутренних дел и уволенных со службы в учреждениях и органах. То есть это довольно защищенная категория сотрудников, хотя и не всегда с высоким жалованьем», — объяснил он.
Жильё могут предоставить в безвозмездное пользование при различных обстоятельствах.
«Если это муниципалитет или орган власти, у них есть определенный жилищный фонд для организации проживания таких сотрудников. У крупных предприятий, вузов и больниц есть свои общежития. Организации, не имеющие собственного жилищного фонда, могут арендовать жилье для ценных сотрудников в случае их переезда из другого города», — рассказал эксперт.
Селецкий, опираясь на результаты своих исследований рынка недвижимости и опыт реализации проектов в различных сферах, поделился актуальной картиной состояния этого рынка.
«Лучше всего система предоставления жилья работает в сырьевом секторе и в ОПК. Крупные корпорации (например, „Газпром“, „Росатом“, ОАК) имеют долгосрочные программы арендного жилья и корпоративных общежитий — это часть HR-бренда. Хуже всего — в бюджетной сфере и малом бизнесе. Учителя и врачи в регионах, особенно в сельских, часто остаются один на один с рынком. Там либо ипотека, либо служебное жилье, которое не становится собственностью», — поделился Селецкий.
Эксперт подчеркнул, что наиболее действенные меры поддержки на сегодняшний день включают льготную аренду с возможностью последующего выкупа, а также субсидирование процентных ставок по ипотеке для критически важных специалистов.
«Здесь важна синергия региона и бизнеса. Еще работает социальный наем с ремонтом — когда предприятие дает „подъемные“ на обустройство», — заметил он.
Основной недостаток бесплатного рабочего жилья — это вопросы, связанные с землёй и документами.
«Часто выделенные участки не имеют инфраструктуры, а обещанное жилье оказывается в чистом поле. Вторая трудность — „корпоративное рабство“, когда отработка жестко привязана к месту работы», — подчеркнул Селецкий.
Сегодня наибольшие перспективы имеют оборонно-промышленный комплекс, химическая промышленность и транспортное машиностроение.
«Там и госзаказ стабилен, и кадровый голод заставляет бизнес вкладываться в жилье всерьез», — резюмировал он.