Туляков в наступившем году ждут новые правила семейной ипотеки

1 февраля 2026 года вступают в силу новые ограничения в условиях семейной ипотеки. Так, супруги будут обязаны вместе участвовать в сделке и быть созаемщиками в кредитном договоре, таким образом одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку.

Эксперты объясняют данную меру тем, что семейная ипотека — наиболее популярный вид льготных жилищных займов — на неё приходится до 90 процентов всех соответствующих кредитов. При этом в крупных городах примерно две трети заёмщиков приобретают жильё в ипотеку для проживания, остальные — для сдачи жилья в наем. Вводимые ограничения обеспечат правило: одна семья — одна льготная ипотека.

В Госдуме сейчас активно обсуждается новый законопроект, предлагающий установку ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей у заемщика. Семьи с единственным ребенком смогут получить кредит по повышенной ставке на уровне 10-12% годовых, с двумя детьми — по текущей ставке 6%. И только после рождения третьего ребенка в семье ипотеку можно будет получить по сниженной ставке — под 4%.