В Тульской области по эскроу-счетам строится 133 частных дома

Как сообщает правительство Тульской области, 1 марта вступил в силу федеральный закон о счетах эскроу на строительство индивидуальных домов. Новые правила индивидуального жилищного строительства (ИЖС) позволят не допустить на рынок недобросовестных подрядчиков.

Механизм действует следующим образом: после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком на счет эскроу поступают деньги, они блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Застройщик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заемных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете. Новый закон дает дополнительные гарантии сохранности средств заказчика.

«На сегодняшний день на платформе строим.дом.рф к реализации представлено 3000 проектов строительства индивидуальных жилых домов, которые могут быть построены с применением счетов эскроу. С марта успешно построены 38 домов. Сейчас активно строится еще 133 частных дома, которые также защищены механизмом эскроу. Это важный шаг в сторону развития современного рынка ИЖС», — сказал заместитель председателя правительства — министр строительства Тульской области Игорь Казенный.

Механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повышает прозрачность частного домостроения. При этом предусмотрено страхование размещенных на эскроу-счетах денежных средств до 10 млн рублей. Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступает портал строим.дом.рф, где все участники могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.

С 1 апреля подрядчики освобождены от налога на добавленную стоимость при строительстве частных домов с помощью механизма счетов эскроу. Принятая мера уменьшает финансовые риски участников рынка, способствует реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» в части показателей по вводу жилья, обеспечению граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека и обновлению жилищного фонда не менее чем на 20% к 2030 году.