Новостройки в Туле и Рязани стали самыми дорогими в ЦФО

В отличие от южной части страны, Приволжья, Урала или Сибири для ЦФО не характерны ценовые перепады на два порядка (если не брать в расчет Московский регион). Лишь в 36 из почти что 600 активных новостроек встречается предложение дороже 20 млн рублей.

Как сообщает Циан, больше половины этих адресов территориально связаны с Тульской, Рязанской или Воронежской областями. Кроме того, в Брянской, Владимирской, Ивановской, Калужской, Липецкой, Ярославской областях специалисты выявили наличие от одного до трех подобных проектов. Примечательно, что административные центры не всегда выступают местом базирования для самой дорогой недвижимости в своем регионе. Подтверждением тому служат жилые комплексы из Коврова (Владимирская область) и Обнинска (Калужская область). В целом на девелоперском ландшафте Центральной России четко выделяются две «вершины» — рязанский ЖК «На Вознесенской» и тульский ЖК «Ост Прайм Энгельса». Только там есть квартиры с ценником 50+ млн рублей.

Внешний облик четырехэтажного ЖК, обосновавшегося в самом центре Рязани, по мысли проектировщиков призван напомнить о былой купеческой славе города. И расценки на жилье в этом доме вполне под стать. За неотделанную трешку площадью 155,64 кв. м придется выложить 53,49 млн рублей — рекордное значение за пределами столичной агломерации. Даже в Подмосковье нашелся всего один объект с более высоким прайсом — пятикомнатная квартира недалеко от Сколково (69,55 млн рублей).

Тульский рынок демонстрирует самую высокую концентрацию дорогого жилья внутри ЦФО. Ценовая категория 20+ млн рублей покрывает на региональной витрине 3,2% первичного предложения. Это в пять раз больше, чем в Иваново или Воронеже и в шесть раз больше, чем в той же Рязани. Речь идет о примерно 400 лотам, распределенным по десяти адресам. Впереди всех — ЖК на улице Фридриха Энгельса, где зарегистрирован чек размером 52,00 млн рублей (бюджет трехкомнатной квартиры площадью 161,50 кв. м). Его карьера только началась. Ожидается, что проект будет завершен не раньше, чем к середине 2032 г.