Тулякам рассказали, в каких случаях нужно нотариальное заверение при сделках с недвижимостью

Сделки с недвижимостью чаще всего совершаются в простой письменной форме. Однако, с этого года законом были установлены отдельные случаи, которые предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. А о том, в каких случаях присутствует такая необходимость, тулякам рассказали в региональном управлении росреестра.

Так, ещё с 13 января этого года все сделки по дарению недвижимости между гражданами теперь подлежат обязательному нотариальному заверению. Таким образом, заверять у нотариуса нужно все сделки по дарению недвижимости между гражданами, независимо от наличия или отсутствия родства между сторонами сделки, то есть как близким или дальним родственникам, так и супругам или лицам, которые друг другу родственниками не приходятся. Введение данного закона объясняют пресечением мошеннических схем с недвижимостью.

Также нотариальному удостоверению подлежат:

⦁ Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (исключение составляют сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками своих долей по одной сделке);

⦁ Сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего или недееспособного, а также частично недееспособного;

⦁ Договоры о разделе общего имущества, нажитого супругами в браке и брачные договоры;

⦁ Иные сделки, в отношении которых законом предусмотрена соответствующая форма;

⦁ Договоры ренты.

После нотариального удостоверения договора нотариус имеет право подать документы в ведомство от имени сторон сделки в электронном виде. В этом случае гражданам нет необходимости получать электронную подпись, так как нотариус сам подпишет заявление и все необходимые документы.

«Срок регистрации пакетов документов от нотариусов в электронном виде составляет 1 рабочий день. Организация электронного взаимодействия, оперативный обмен сведениями между нотариусом и органом регистрации прав делает процедуру нотариального удостоверения сделки быстрой и максимально комфортной для ее сторон»,— заявила исполняющая обязанности руководителя управления росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.