Фантазии дачного строительства тулякам ограничили

Владельцы дачных участков в Тульской области могут столкнуться с рядом ограничений, в том числе касающихся строительства, сообщили в Росреестре.

На дачном участке запрещено строительство многоквартирных жилых домов. В отличие от садовых домов, многоквартирные жилые дома должны соответствовать строительным нормам и правилам (СНиПам). Это касается площади застройки, расстояния до границ участка, пожарных проездов, освещения помещений и многих других параметров, включая инженерную и социальную инфраструктуру.

Строительство многоквартирного жилого дома на дачном участке будет считаться самовольной постройкой. Согласно Гражданскому кодексу РФ, такие постройки подлежат сносу по решению суда за счёт лица, осуществившего строительство.

За самовольное строительство предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: для граждан — от 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 20 тысяч рублей, для юридических лиц — от 100 тысяч рублей.

Однако на садовом участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, указанных в описании вида разрешённого использования, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Такие объекты должны соответствовать следующим критериям: не более трёх этажей; высота не более 20 метров; состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в здании; не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Возводить объекты капитального строительства на садовых участках можно, если такие участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Кроме того, согласно данным Росреестра, на дачном участке нельзя строить объекты коммерческого и промышленного назначения, такие как небольшие магазины, автомойки или автомастерские.

Строительство таких объектов на участке для садоводства или индивидуального жилищного строительства является незаконным, поскольку противоречит целевому назначению земли.