Чтобы дом стал крепостью
Вопросы содержания многоквартирных домов (МКД) входят в число наиболее волнующих жителей нашего региона. Об этом сообщили на оперативном совещании в правительстве Тульской области под председательством губернатора Дмитрия Миляева. И несмотря на то, что число жалоб по сравнению с прошлым годом снизилось на 19%, нарушения всё ещё фиксируются.
В первом полугодии сотрудники Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) провели 22 проверки.
– По их результатам в действиях УК были выявлены нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием общедомового имущества, начислением платы жителям, предоставлением недостоверных отчётов. Руководителям организаций выдано 19 предписаний об устранении нарушений, в трёх случаях несоответствия были устранены добровольно, – подчеркнул начальник ГЖИ Тульской области Леонид Ивченко. – Но не всегда УК признают вину. Например, в Узловой управляющая организация, которая курирует более 140 МКД, в связи с изменением системы налогообложения совершила административное правонарушение. Она в одностороннем порядке добавила жильцам дополнительные статьи расходов. Инспекторы выдали предписания о перерасчётах.
К ответственности также привлекут УК, которые несвоевременно и неполно отвечают на обращения граждан. Так, в мае-июне по результатам трёх проверок были составлены протоколы по причине отсутствия реакции компаний. Для борьбы с подобными нарушениями был утверждён перечень из 16 управляющих организаций, которым присвоена высокая категория риска. В отношении них до конца года будут проведены профилактические мероприятия. Отмечается, что в качестве крайней меры к руководителям УК применяется дисквалификация.
В итоге в первом полугодии 2025 года ГЖИ рассмотрела 62 материала об административных правонарушениях. Сумма назначенных штрафов составила 1,7 млн рублей, из них 1,5 млн рублей уже поступило в региональный бюджет.
Кроме того, инспекцией был разработан и утверждён Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием МКД. Он включает сезонные и внеочередные осмотры имущества домов.
– Сейчас в показатели оценки эффективности профессиональной служебной деятельности инспекторов ГЖИ, помимо таких общеобязательных, как нарушение сроков выполнения поручений, включена ещё степень вовлечённости проверяющего в профилактических мероприятиях, – отмечает заместитель председателя правительства Тульской области Наталья Аникина. – Сейчас совместно с минцифры проводится работа по автоматизации деятельности инспекторов. Это снизит вероятность возникновения технических ошибок, поможет проанализировать поступающие обращения, распределить нагрузку и повысить результативность. Для этого создана «Единая информационно-аналитическая система ЖКХ Тульской области».
На совещании было отмечено, что в штате Государственной жилищной инспекции региона состоят 28 человек, большинство из которых успешно прошли тестирование на знание законодательства. Для инспекторов, которые не набрали нужного количества баллов, будут организованы курсы повышения квалификации.
Губернатор поручил организовать юридический семинар для старших по дому, а также своевременно реагировать на обращения жителей.
– Необходимо организовать контроль за исполнением выданных предостережений и в особых случаях проводить проверки по согласованию с прокуратурой, – подвёл итог Дмитрий Миляев. – Особое внимание следует обратить на подготовку к отопительному сезону, проверить наличие у УК сил и средств, которые необходимы для зимнего содержания придомовых территорий.