В ГЖИ присвоили высокую категорию риска 16 управляющим компаниям Тульской области

Сегодня, 7 июля, на еженедельном оперативном совещании под председательством губернатора Тульской области Дмитрия Миляева обсудили мероприятия по контролю за содержанием многоквартирных домов.

Так, в этом году впервые в рамках исполнения закона о контрольной (надзорной) деятельности приказом государственной жилищной инспекции был утверждён перечень из 16 управляющих организаций, которым присвоена высокая категория риска. В отношении этих компаний до конца года обещают провести профилактические мероприятия.

По результатам уже проведённых в этом году проверок в действиях УК выявлены нарушения, связанные с ненадлежащим содержанием общедомового имущества, начислением платы жителям, а такде предоставлением недостоверных отчётов. Руководителям организаций выданы 19 предписаний об устранении нарушений, а по трём проверкам нарушения были устранены добровольно.

Проверки были обусловлены не только локальным неисполнением УК своих обязанностей, но и резонансными событиями. Так, в Узловой управляющая организация ООО «Жилфонд-Центр», у которой в управлении находится более 140 домов, в связи с изменением системы налогообложения в одностороннем порядке перевыставила свои дополнительные расходы жителям. Сотрудники инспекции провели четыре проверки, по результатам которых были выданы предписания о перерасчётах, а также составлены протоколы об административных правонарушениях.

По поручению губернатора была проанализирована и возможность привлечения к ответственности УК за несвоевременные и неполные ответы на обращения граждан. Так, по обращениям жителей о непредоставлении ответов в мае-июне проведены три проверки и составлены протоколы об административном нарушении.

В первом полугодии этого, 2025 года, ГЖИ рассмотрела 62 материала об административных правонарушениях. Сумма назначенных штрафов в бюджет Тульской области составила 1,7 млн рублей, из которых 1,5 млн рублей уже оплачено.

В качестве крайней меры к руководителям управляющей организации применяется дисквалификация.

Инспекцией разработан и утверждён порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов. В нём регламентирован порядок проведения управляющими организациями текущих, сезонных и внеочередных осмотров имущества зданий. Закреплена обязанность по проведению весеннего осмотра после окончания отопительного периода, и осеннего — до его наступления, а также по размещению актов осмотров в ГИС ЖКХ. Таким образом, созданы условия для формирования в процессе эксплуатации дома актуальной технической документации, необходимой при планировании работ, в том числе капитального характера.

В соответствии с требованиями минэнерго России сотрудники ГЖИ участвуют в работе штабов во всех муниципальных образованиях по подготовке к отопительному периоду и комиссий по проведению оценки обеспечения готовности. Так, 1 августа муниципальные комиссии должны будут присупить к рассмотрению материалов о готовности МКД к предстоящему отопительному периоду.