Капремонт: в срок и качественно

Поддержание зданий, сооружений и коммунальной инфраструктуры в надлежащем состоянии — это, в общем-то, процесс непрекращающийся. Ведь регулярный ремонт и своевременное обслуживание — залог комфорта, безопасности и спокойствия жителей.

На прошедшем оперативном совещании под председательством губернатора Дмитрия Миляева члены регионального правительства обсудили ход реализации программы капитального ремонта. Глава региона отметил, что Тульская область занимает шестое место из 85 субъектов России по темпам выполнения программы, и важно не снижать эту динамику.

Как сообщила генеральный директор Фонда капитального ремонта Тульской области Татьяна Уголькова, в 2024 году капремонт провели в 26 муниципалитетах — отремонтировали 835 домов за 2,7 миллиарда рублей. В 2025 году на эти цели планируется направить 3 миллиарда рублей. Уже сейчас в 72 домах стартовал ремонт скатных крыш и инженерных сетей водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Также благодаря изменениям в Жилищном кодексе РФ обследование домов теперь позволит скорректировать сроки проведения работ в зависимости от фактического состояния. Уже в этом году по новым правилам проверят свыше 2,5 тысячи домов.

Ещё одной важной темой обсуждения стала замена и ремонт лифтов. С 2018 года в 281 доме заменили 889 лифтов, а в планах на 2025 год значатся 109 подъёмников в 24 домах. Всего же в ближайшие пять лет предлагается отремонтировать 1129 лифтов: 129 в домах на «котловом» счёте и 980 — в домах на специальном счёте. Срок ремонта подъёмных механизмов, отслуживших четверть века, продлили на пять лет — до 15 февраля 2030 года. В Тульской области таких — 882 в 209 домах на специальных счетах. При этом продление не распространяется на лифты, срок эксплуатации которых истёк после 15 февраля. Это 40 лифтов в домах на «котловом» счете и 98 — на спецсчетах.

Министр жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области Олег Дючков отметил, что по «котловым» счетам работы будут проводиться Фондом капремонта в установленные программой сроки, а по домам на спецсчетах — в течение пяти лет. Общая сумма на эти цели — почти 3,5 миллиарда рублей. Для этого главам муниципалитетов необходимо вместе с УК и старшими по домам провести собрания с жителями для принятия решения о проведении капремонта лифта. И, если средств недостаточно, переходить со специального счета в «общий котёл».

— Важно разъяснять жителям, что если срок замены лифта, указанный в региональной программе, не будет соблюден, то дом принудительно переведут со специального счёта в «котёл», — подчеркнул Олег Дючков. — Предварительно собственникам и управляющим компаниям будут выданы предписания с требованиями о замене лифтов.

Уже в марте специалисты Ростехнадзора совместно с органами прокуратуры начнут проверку жилых домов, в которых вышел срок эксплуатации лифтов.

Губернатор поручил синхронизировать работу министерства ЖКХ, государственной жилищной инспекции и Ростехнадзора по контролю за лифтами, а также разработать пятилетний план по замене лифтов.

Начальник региональной ГЖИ Леонид Ивченко отметил, что в этом году требования к качеству капремонта стали строже. Также расширили форму ежемесячной отчётности для домов на спецсчёте.

По словам заместителя председателя правительства Тульской области Натальи Аникиной, сейчас при замене крыш выполняется ремонт дымвентканалов в рамках программы «Наш район». Такая практика уже сложилась в Киреевском и Чернском районах, а также в Туле и Новомосковске.

— Необходимо обеспечить качественное и своевременное выполнение капремонта, синхронизировать работы по крышам и дымвентканалам. Важно в 2025 году увеличить на 30% по сравнению с прошлым годом объём выполнения работ и услуг в домах, где взносы жителей аккумулируются на счете регионального оператора. В базе данных Фонда капремонта должны быть актуальные данные по каждому дому для проведения технического обследования, — подчеркнул Дмитрий Миляев.

По итогам совещания губернатор поручил Леониду Ивченко тщательно следить за содержанием лифтового оборудования управляющими компаниями и оперативно реагировать на жалобы жильцов.