Спрос на квартиры в новостройках Тулы в августе вырос на 11% за месяц

Аналитики платформы связывают это с эффектом низкой базы июля 2024 года, когда случился закономерный спад спроса после завершения программы массовой льготной ипотеки.

В «Авито Недвижимости» подвели итоги августа 2024 года на первичном рынке жилья в России. В среднем по стране количество доступных на платформе квартир в новостройках за год выросло на 35%. Наиболее заметная динамика — в сегменте объектов с четырьмя комнатами и более (+46% к августу 2023 года). Предложение «трешек» в новом фонде увеличилось на 40%, «двушек» — на 37%, студий — на 34%, «однушек» — на 30%. За месяц, в сравнении с июлем текущего года, объем предложения практически не изменился.

В августе по сравнению с июлем 2024 года средняя стоимость первичной квартиры в России увеличилась на 0,4% — до 8,6 млн рублей. При этом в 13 из 34 городов исследования зафиксировано снижение средней цены на новое жилье. Наиболее заметно за месяц подешевели квартиры в новостройках Омска (-8%), Воронежа (-4%), Москвы, Владивостока и Красноярска (-2% в каждом городе). В то же время в Туле средняя стоимость квартиры в новостройках остановилась на отметке 5,4 млн рублей в текущем августе.

По итогам августа текущего года самые доступные квартиры на первичном рынке предлагали в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске, Саратове и Брянске (по 5,3 млн рублей), Туле (5,4 млн рублей) и Рязани (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (18 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (11 млн рублей).

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России в августе 2024 года остановилась на отметке 168 тыс. рублей — за месяц она прибавила 1%. Среди городов, попавших в исследование платформы, дешевле всего «квадрат» стоил в Брянске (95 тыс. рублей), Ставрополе (99 тыс. рублей), Ярославле и Саратове (по 101 тыс. рублей). За месяц показатель снизился в 7 из 34 городов исследования, в том числе в Сочи (-2%), Туле, Владивостоке, Красноярске и Москве (-1% в каждом). Средняя цена «квадрата» на первичном рынке Тулы составила 116 тысяч рублей.