Капремонт идёт по плану

Большинство поклонников жизни в квартирах в первых рядах объективных плюсов такого варианта обязательно указывают, что в многоквартирном доме нет необходимости перманентно заниматься ремонтом стен, крыши, подвала и т. д. И это вполне справедливо, если мы говорим о новых домах… Но что делать тем, чьё жильё уже разменяло шестой десяток и больше?

Собственно, для тех случаев, когда стоимость ремонтных работ уже слишком высока для жильцов того или иного дома, и был создан Фонд капитального ремонта, работу которого обсуждали на оперативном совещании под председательством врио губернатора Тульской области Дмитрия Миляева. Он отметил, что региональная программа капремонта остается одной из наиболее значимых для жителей многоквартирных домов. При этом от того, насколько качественно выполнены работы, зависят как безопасность и комфорт граждан, так и облик городов.

Программа, рассказал министр ЖКХ Тульской области Олег Дючков, будет действовать до 2049 года, и в нее включены 11 тысяч домов. За десять лет работы этот механизм вполне доказал свою эффективность — отремонтировано 17 000 конструктивных элементов в 8430 многоквартирных домах, общая стоимость проведенных работ превысила 16,3 миллиарда рублей. Только в 2024-м запланировано провести капитальный ремонт 1283 конструктивных элементов в 820 многоквартирных домах, накапливающих средства как на «котловом», так и на специальном счетах.

По словам министра, чаще всего в МКД требуется менять инженерные системы. Вот и в этом году такой вид работ основной, составляет больше половины годового плана. Ремонты идут по графику — уже завершено 23% от намеченного. По прогнозам отраслевого министерства, подрядчики выйдут на все объекты уже к 1 августа и намеченное на 2024-й будет сделано в срок в полном объеме.

Бюджетная поддержка в размере четырехсот миллионов рублей позволила продолжить замену лифтов в многоквартирных домах. Так, в этом году заменят 117 лифтов в 32 домах — заканчивается подготовка проектно-сметной документации. Уже с 1 июля в 8 МКД в Туле начнется монтаж 32 подъемников. Все работы должны завершить до 1 октября.

— Мы заранее предупреждаем жильцов об остановке лифтов в связи с ремонтом на 45 дней,— пояснил Олег Дючков.— Хотел бы отметить, что нам удалось добиться значительного сокращения сроков проведения работ, раньше они длились не меньше 90 дней.

Замена лифтов продолжится и в следующем году — запланировано поменять не менее ста подъемников. Параллельно идет и работа по формированию планов капитального ремонта на будущий год — сейчас идет предпроектное обследование домов, подготовлено свыше 1100 проектов в 500 МКД.

Для того чтобы люди понимали, как функционируют механизмы Фонда капитального ремонта, как и на что расходуют аккумулирующиеся на счетах средства, проводится достаточно широкая разъяснительная кампания. Всем, кто хочет разобраться в вопросах подготовки проектно-сметной документации, используемых технологиях, видах работ или методах контроля за подрядчиками, помогут семинары «Школы грамотного заказчика». Там не только рассказывают о действующих нормах, но также разбирают типовые ошибки при оформлении заявок и других документов.

Отдельно на оперативном совещании обсудили вопрос ремонта протекающих кровель.

— В марте этого года вам было дано поручение оперативно отработать все обращения по протеканию кровель,— напомнил Дмитрий Миляев Олегу Дючкову.— А также необходимо было подготовить дорожную карту по ремонту крыш. Что сделано в этом направлении?

Как рассказал министр, ведомством совместно с государственной жилищной инспекцией рассмотрено более 500 обращений из разных муниципалитетов. К примеру, в 23 МКД уже начались капитальные ремонты, еще в 138 домах они перенесены на текущий год и скоро стартуют, объекты, где таких серьезных вмешательств не требуется, включены в план текущих ремонтов управляющих компаний.

До 1 октября текущий ремонт кровель будет выполнен в 295 домах, а капитальный — в 161 МКД, в том числе в домах на специальном счете. Врио главы региона поручил начальнику государственной жилищной инспекции Тульской области Леониду Ивченко держать на контроле работу управляющих компаний по ремонту кровель, а Олегу Дючкову — обеспечить своевременное и качественное выполнение программы капремонта.