Спрос на квартиры в новостройках Тулы вырос на 41% в конце 2023 года
Сильнее всего интерес к приобретению квартир в новостройках увеличился в Красноярске, Рязани и Краснодаре. В Москве за три месяца спрос вырос более чем на треть. При этом, спрос на первичном рынке жилья в Туле в IV квартале
В «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2023 года на рынке первичной недвижимости. В среднем по России спрос на жилье в новостройках вырос на 19% по сравнению с предыдущим кварталом. Среди всех форматов особенно выделяются студии, интерес к приобретению которых увеличился на 27%. За последние три месяца года предложение квартир в новом фонде выросло на 1%, а цены — на 6%.
В последнем квартале 2023 года спрос на первичном рынке вырос в 26 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости», — в сравнении с III кварталом. В Красноярске интерес к приобретению жилья увеличился вдвое, в Рязани — на 69%, в Краснодаре — на 42%. Положительную динамику показали и две столицы — спрос в Москве повысился на 37%, в Санкт-Петербурге — на 1%.
— Рост спроса на первичное жилье во многом связан с ситуацией в банковском секторе — в IV квартале люди продолжали наблюдать, как повышается ключевая ставка ЦБ РФ, поэтому стремились зафиксировать цену покупки и процент по ипотечным кредитам, скорее закрыв сделки. Такой тренд наблюдался вне зависимости от целей приобретения квартир: и для собственного проживания, и в качестве инвестиции. Этим в том числе объясняется столь сильный рост интереса к квартирам в Москве, — прокомментировал Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
На фоне высокого спроса предложение в новостройках по итогам квартала сократилось в 21 из 33 городов исследования. За последние три месяца года доступных для приобретения объектов на платформе стало меньше в Барнауле (-39%), Перми (-34%), Томске (-31%), Симферополе (-28%) и других городах. В Санкт-Петербурге предложение за квартал снизилось на 12%, в Москве — не изменилось. В то же время ряд городов демонстрирует впечатляющие темпы возведения и ввода новых объектов: в Краснодаре предложение повысилось на 53%, в Рязани — на 44%, в Иркутске — на 38%.
За квартал цены выросли в 31 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Исключения: Иркутск, где жилье в новостройках подешевело на 4% за объект, и Новосибирск, в котором цены не изменились. Дороже всего в IV квартале квадратный метр стоил в Сочи (369 тысяч рублей), Москве (333 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (218 тысяч рублей). Самое бюджетное жилье — в Брянске (84 тысячи рублей за кв. м), Ставрополе (88 тысяч рублей), Ульяновске и Ижевске (по 89 тысяч рублей в каждом).