Спрос на вторичном рынке жилья Тулы за месяц сократился на 15%

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2023 года на вторичном рынке жилья в России. В Туле за месяц количество предложений на платформе сократилось на 6%, спрос — на 15%, средняя стоимость квартир и цена 1 кв. м повысились на 1%. При этом срок «жизни» объявления стал меньше на 4%.

Спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с октябрем 2023 года снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Рост только в Симферополе (+17% за месяц). В Москве спрос на квартиры в старом фонде снизился на 18%, в Екатеринбурге — на 12%, в Санкт-Петербурге — на 11%, в Краснодаре — на 8%.

Предложение вторичных квартир уменьшилось за месяц в 20 из 33 городов. Самое большое сокращение — в Туле (-6%), Воронеже, Ульяновске, Ставрополе, Казани и Брянске (-5% в каждом), а наибольший рост числа доступных для приобретения квартир — в Омске и Симферополе (+3%).

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла в 27 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Дешевле «квадрат» стал только в Новосибирске, Ижевске и Краснодаре (-2% в каждом). В Томске, Рязани и Иркутске стоимость не изменилась. Дороже всего в ноябре 2023 года квадратный метр на вторичном рынке обходился в Москве (282 тысячи рублей за кв. м), Сочи (244 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (185 тысяч рублей). Самые доступные предложения по этому показателю были в Брянске (72 тысячи рублей за кв. м), Ульяновске (74 тысячи рублей) и Ижевске (75 тысяч рублей).

Самый короткий срок «жизни» объявления о продаже жилья на вторичном рынке в Саратове — в этом городе квартиру в среднем покупают за 92 дня. Также в топ-5 по этому показателю входят Челябинск (100 дней), Киров (101 день), Уфа (104 дня) и Ростов-на-Дону (106 дней). В Москве средний срок экспозиции составляет 128 дней, в Санкт-Петербурге — 156 дней. В целом по стране этот показатель сократился на 1%, до 158 дней.