Квартиры на вторичном рынке Тулы подорожали на 4% в октябре

Эксперты рынка недвижимости регистрируют подорожание «вторички» по всей стране. Одним из факторов роста цен стало поднятие ключевой ставки ЦБ РФ. На фоне роста ставок по кредитам заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях, а собственники жилья, пользуясь ситуацией, взвинчивают цены.

По данным федерального портала «Мир квартир», больше всего квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7 %), Чебоксарах и Челябинске (+11,8%), Нижнем Тагиле (+11,3%), Москве (+8,3%).

Минимальный рост зафиксирован во Владивостоке (+0,1%).

В среднем в октябре метр вторичного жилья подорожал на 4,2% — до 107 361 рубля. За год, с октября 2022 года, рост составил 12%.

В Туле цена за квадратный метр «вторички» в среднем составляет 106 069 рублей — прирост за октябрь составил 4%. Средняя цена жилья на вторичном рынке в городе составляет 5 560 161 рубль. Таким образом, Тула занимает 28 место в рейтинге крупных городов по ценам на недвижимость на вторичном рынке.

Аналитики, однако, прогнозируют скорую остановку роста цен.

«Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой „вторички“ и тем более ветхого фонда начнется падение», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.