Скандинавский захват

Жара… Вокруг типичный пейзаж тульских деревень: узкая тропка с остатками щебёнки, гордо именуемая дорогой, и бурьян чуть не по пояс. Зато здесь же, в шаговой доступности, манящая гладь Советского водохранилища на Упе и зелёный лесной массив. Ну а ещё неизменные для наших мест ворота из профлиста и утопающая в траве лаконичная надпись перед ними — «Скандинавия».

«SCANDIEVENT — это загородный комплекс, парк-отель в Тульской области, на территории которого расположены 10 домиков и 3 сферы на подиумах»… Так описана разместившаяся на задворках Советска база отдыха на странице ее официального сайта. «Новая реальность гостиничной сферы» погружена в сладкую дрему ровно до тех пор, пока к ней не подъезжает автомобиль, из которого выходит молодая женщина в известной синей форме и просит охрану открыть металлические ворота, чтобы пропустить на внутреннюю территорию транспорт участников прокурорской проверки.

Собственно, эти несчастные ворота и стали причиной, возмутившей спокойствие обитателей райского уголка. Всё дело в том, что установили их на муниципальной дороге, перекрыв проход местному населению. Те, понятное дело, такому повороту не обрадовались и написали заявление в прокуратуру. В надзорном органе провели предварительную работу, выяснили много интересных подробностей, с воротами уже не связанных, и решили, что без выездной проверки разобраться в нюансах деятельности «Скандинавии» вряд ли получится…

Ворота отъехали в сторону лишь после звонка охранника «вышестоящему начальству» и грамотно оцененной перспективы новой встречи с незваными гостями, но уже вместе с сотрудниками УМВД. Первое, что предстало перед глазами,— стройка. Параллельно организации досуга на природе собственники строят коттеджи на продажу. Это вполне законно — арендуемый участок относится к категории «земля для индивидуального жилого строительства». Зато не так чтобы законно использовать такую землю для организации платного отдыха со сдачей жилья в аренду. Но, возможно, какие-то внятные объяснения можно получить у хозяина или управляющего? …

В полумраке домика с надписью Reception не оказалось никого, кроме слегка перепуганной барышни, пояснившей, что она всего лишь администратор и вообще работает второй день.

— Тогда ознакомьтесь с решением о проведении проверки и распишитесь,— говорит старший помощник прокурора Татьяна Владимировна Белова.— Кто-то из ответственных лиц или руководителей будет сегодня на месте?

— Не знаю,— прозвучало растерянно в ответ.

— В таком случае мы сами осмотрим территорию.

База отдыха небольшая и явно рассчитанная на столичных гостей. Вряд ли домики в виде полусфер и шалашей стали бы устанавливать для кого-то другого. Эта тенденция популярна в определенных кругах уже несколько лет, и предпринимателей она несказанно радует — себестоимость затянутого пленкой ячеистого каркаса почти копеечная, а отбивается за сезон. Почему эти здания, отсылающие к индейской и монгольской культурным традициям, приписывают скандинавскому стилю — загадка.

Впрочем, архитектурные тонкости проверяющих волновали в последнюю очередь. Куда больше их занимал ответ на вопрос, почему деятельность «Скандинавии» ведется минимум процентов на 60 безо всяких на то законных оснований.

Взять, к примеру, просторный бассейн, в котором плещутся отдыхающие. Без разрешения на земле ИЖС он появиться никак не мог. При осмотре строений в прибрежной зоне и вовсе прозвучало: самозахват.

Как пояснила сотрудник администрации Советска, история с береговой зоной получилась некрасивая. Арендаторы обратились с просьбой на разрешение организовать на берегу водохранилища благоустроенный пляж общего пользования. Местные власти обрадовались и согласились, но обещанного так и не дождались. Разрешение отозвали, но это не помешало хозяевам Скандинавии разместить на берегу и даже на воде собственную зону отдыха, которая в корне отличается от того, что представляли себе в местной администрации.

Так, например, появился причал. Обустроенный, по словам руководителя инспекторского отделения ГИМС МЧС России по Тульской области Виктора Франковича Раша, в соответствии с требованиями безопасности, но опять-таки безо всяких на то прав. Плюс к этому некоторые пришвартованные катера оказались не зарегистрированы, без номеров на бортах. Такое отношение к делу спасателя несколько озадачило.

— У них же нормально всё сделано,— заметил он.— Нужно было просто получить разрешение и работать спокойно, это не такие большие деньги.

Причины отсутствия разрешений на право использования береговой зоны и водного объекта интересовали и представителя министерства природных ресурсов и экологии Тульской области.

Модные полусферические домики установлены на «подиумах», вынесенных прямо в воду, на берегу открыты кафе и баня. Конечно, фундамент на сваях даст шанс грамотному юристу доказать, что всё вышеперечисленное — не капитальные строения. Но и только.

Наиболее вероятно, что самыми неприятными будут объяснения относительно организации системы водоснабжения и водоотведения. Теоретически, можно поверить, что тринадцать домиков используют бутилированную воду для питья. Но насколько вероятно, что с ней же при мытье посуды или приеме душа или — тем более — походе в баню имеют дело гости и персонал?

Ответ на этот вопрос крылся на ветхих отмостках под ветвями старой ивы, куда местные служащие настойчиво отговаривали заглядывать специалиста минприроды, недоумевая, зачем ему понадобилось подходить так близко к воде. Оказалось, за насосом, мирно лежащим на серых от воды и времени досках и качающим воду из водохранилища.

Правда, сантехник «Скандинавии», представившийся Алексеем, заявил, что понятия не имеет, что это за насос и для чего он тут разместился. Как не знает и принцип устройства коммунальных сетей на территории базы отдыха: «Там есть кран, и когда надо, я его открываю».

Труба, выведенная в водоем рядом с баней? Она тут всегда была — ключ, говорят, какой-то бил. Почему сейчас оттуда бьет что-то белесое и пахнущее отнюдь не фиалками? Да бог его знает, кто туда смотрит вообще…

Нет, справедливости ради надо сказать, что признаки системы водоснабжения и водоотведения на территории есть. По крайней мере, канализационные колодцы (опять-таки в береговой зоне!) проверяющие обнаружили, равно как и трубы, уходящие от зданий бани, кафе и гостевых домиков. Но вот как оно работает и работает ли вообще? Сантехник не в курсе, а хозяева прибытием в день проверки так и не отметились.

Впрочем, такие прятки вряд ли кому-то помогут. После того как прокуратура получит заключения специалистов всех привлеченных к проверке структур, владельцам «Скандинавии» направят уведомление о результатах проверки и предложат добровольно устранить все выявленные нарушения.

Здесь возможны два варианта. Первый — идти договариваться с администрацией Советска и министерством природных ресурсов в надежде на то, что люди там незлопамятные и согласятся разрешить оставить всё на месте. Второй — убирать всё с самозахваченного участка. Читай: модные полусферы, причал, баню, кафе и, похоже, систему водоснабжения и водоотведения.

Хозяева «новой реальности гостиничной сферы» предложение прокуратуры могут, конечно, проигнорировать, и тогда стороны встретятся в суде. Или не встретятся — к служителям Фемиды никто ответчиков на веревке не потащит. Правда, в этом случае вероятность того, что к следующему сезону ворота гостиничного комплекса (если они еще останутся на месте) перед гостями уже не откроются, очень велика.