Как тульским дачникам не поссориться с соседями из-за забора

Прежде всего, тульским дачникам следует помнить, что строительство забора на участке должно соответствовать санитарным нормам и правилам: высота не должна превышать 1,5 метра (для этих целей рекомендована сетка-рабица); забор не должен затенять участок соседа более чем на 3,5 часа в сутки; расстояние от забора до жилой постройки — 3 м, до банных и гаражных строений — до 1 м. При соблюдении этих условий есть большая вероятность того, что у соседа к вам не будет претензий, либо они окажутся необоснованными.

«Если допустимую высоту забора превысил уже ваш сосед и урожай на вашем теневом участке сократился, попробуйте поговорить с соседом о своей проблеме, — советует председатель общероссийской общественной организации „Союз садоводов России“ Олег Валенчук. — Обратитесь к председателю садоводческого товарищества или в правление, которые вместе с комиссией составят акт, подтверждающий вашу проблему».

Если решили идти в суд, то поход, по мнению Олега Валенчука, будет целесообразен, если:

1. установка высокого сплошного забора соседом с вами не согласована;

2. на затенённой территории сократился урожай;

3. на здании появилась плесень, что привело к ухудшению здоровья домочадцев;

4. чужой забор затеняет 50% площади вашего участка.

Начните действовать так:

пригласите правление или председателя ТСН. Они составят акт и перечислят в нём нарушения СНиПов и Свода правил;

пошлите своему обидчику уведомление или досудебную претензию о том, что он не убрал забор, который затеняет ваш участок и наносит вам урон, в связи с чем вы вынуждены обратиться в суд (все судебные издержки за его счёт);

составьте исковое заявление, оспорьте нарушенное право собственности на участок со стороны соседа (ст. 304 ГК РФ). В иске не ссылаются на СНиПы и Свод правил; у документа не будет срока исковой давности, он получит статус «негаторного иска»;

пригласите (для подтверждения затенённости вашего участка) правление садоводческого объединения, административную комиссию или независимую организацию в сфере землепользования.