Как тулякам изменить вид разрешенного использования земли

Вид разрешенного использования земельного участка определяет перечень видов деятельности, которые владелец может на этом участке осуществлять. Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Изменить его можно с разрешения органа местного самоуправления.

Вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен или изменен собственником на основании заявления.

Изменить вид разрешенного использования невозможно в следующих случаях:

— по требованию арендатора — если договор аренды участка, который находится в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах;

— если участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;

— если градостроительным регламентом, Правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которые не позволяют осуществлять деятельность согласно этому виду разрешенного использования.

Использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Вид разрешенного использования также учитывается при определении кадастровой стоимости земельного участка и связанных с нею платежей — земельного налога, арендной платы. Стоит помнить, что в результате изменения вида разрешенного использования может измениться кадастровая стоимость участка, напоминают в Кадастровой палате Тульской области.

Подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка можно в любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.