Дворовая шашлычная — это законно?

— Ты эту беседку даже трогать не вздумай! — угрожает мне мужик, выглядывая из-под старого паласа, который служит стеной в оригинального вида «строении» во дворе одного из домов на улице Пушкинской в Туле.

Беседка или шалаш?

— Мы на нее всем домом скидывались,— продолжает он.— По 600 рублей на доски и крышу. А стол нам депутат подарил, потому что мы его попросили. А паласы эти ребята из дома принесли — чтобы зимой не дуло. Мы тут каждый день в любое время года собираемся…

Во дворе девятиэтажки меняют асфальт и бордюры. В дождливую погоду, что стояла на этой неделе, под ногами образовалось месиво, по тротуарам не пройти. Единственный путь через двор — мимо самовольного строения. Увидев человека с фотоаппаратом, местный житель, видимо, решил, что я хочу пустить беседку под благоустройство, проще говоря — снести.

— Да мы никому тут не мешаем,— продолжает он.— Это на дороге — г…, а у меня — посмотри: внутри чисто, вокруг тоже. Иногда, бывает, тут шашлык жарим, но за собой все всегда убираем. А так — карты, домино…

Вокруг беседки и правда порядок, даже следов костровища не видно, да и местные жители проходят спокойно мимо.

— Да пусть сидят, что они нам. Мы уж привыкли,— отозвалась одна из соседок.

Но столь благостная картина дворового общения существует отнюдь не везде. Близ пятиэтажки на ул. Баженова в Туле выросли целых две беседки. Наскоро сбитые, обнесенные колышками, прикрытые одна пластиком, а вторая подручным материалом вроде старых досок, они не производят впечатления долговечных строений, скорее это летние шалаши.

— Тут целыми днями кто-то трется,— возмущается жительница второго подъезда.— У меня окна сюда выходят: постоянно слышу шум. Это сейчас, днем, тут дети, а вечером их быстренько отсюда взрослые приберут — и опять костры, шашлыки, водка. Что за мода такая пошла — в городе шашлык жарить? …

Во дворе на ул. Баженова тоже идет ремонт по программе комплексного благоустройства и асфальтирования тульских дворов. Строители сообщили нам, что никаких планов на «шалаши» они не имеют — их в программе работ нет. Так что в импровизированных элементах благоустройства наверняка будут собираться как минимум до конца теплого сезона, а там, может, и «стены» какие придумают.

А недавно в редакцию позвонила жительница одного из домов в Советском районе. Рассказывала, что одна ее предприимчивая соседка решила благоустроить двор. Хорошая идея получила, как считает звонившая, ужасное воплощение. В качестве элементов ограждения активистка вкопала шины, которые еще и покрасила в разные цвета. А на клумбах высадила непонятные растения, которые обнесла колышками, а потом обтянула все это веревками.

— Смотрится ужасно,— жаловалась читательница.— У нас много недовольных. Неужели один человек может решать, как выглядеть всему двору? Куда можно пожаловаться? …

Стороной согласования не является

За комментариями мы обратились к заместителю главы администрации Тулы — начальнику управления по жизнеобеспечению Владиславу Галкину.

— Двор, то есть земельный участок рядом с многоквартирным домом,— это общедомовая собственность, распоряжаются которой жители,— пояснил он.— То есть собственники сами решают большинством голосов, какое благоустройство проводить, какие элементы инфраструктуры устанавливать и так далее…

Для начала хорошо бы узнать, какая именно территория является вашим двором. Сделать это можно, взглянув на кадастровую карту города — она размещена в интернете. Если обратиться в комитет имущественных и земельных отношений тульской администрации, то там могут дать выписку с координатами. Можно даже для наглядности попросить обозначить границу колышками.

В пределах придомовой территории можно, например, организовать парковку или установить шлагбаум, но только при условии, что 2/3 жильцов дома выскажутся «за». Решение должно быть принято на общем собрании жильцов очным или заочным голосованием и занесено в протокол.

— Администрация, если потребуется, может помочь в организации собрания, для этого нужно обратиться в главное управление по своему округу. А также, если в доме есть муниципальное жилье (неприватизированные квартиры), то сотрудник администрации будет присутствовать на собрании как представитель собственника,— продолжает Владислав Станиславович.

В прошлом году чиновники активно содействовали жителям домов, которые пожелали ограничить въезд в свои дворы. Однако стороной согласования в вопросе установки шлагбаумов администрация все же не являлась, как и в организации дополнительных мест для парковки.

Чтобы соседи не возражали

А вот кого пригласить на собрание во двор следует, так это представителя своей управляющей компании.

— Если расширяется парковка, то нужно согласовать конкретное место, чтобы это не попало на коммуникации. То же касается беседок и игровых площадок,— комментирует начальник городского управления по благоустройству.— Не забудьте и о том, что парковочное пространство нужно кому-то убирать, зимой чистить и вывозить снег, а значит, могут увеличиться расходы на обслуживание вашего двора…

В случае со шлагбаумом возможна ситуация, что, закрыв свой двор, вы заодно перекроете свободный доступ в соседний. А это уже незаконно. В этом случае придется оформлять сервитут — право ограниченного пользования имуществом, то есть чтобы через ваш шлагбаум смогли ездить те, кому он мешает. Такие прецеденты в Туле есть.

Беседки и клумбы — это, конечно, тоже элементы дворового благоустройства, но их формы и размеры, то есть внешний облик, по словам В. Галкина, никак не регламентированы. В конце концов, у каждого свое понятие о красоте, и тут придется договариваться. Городские власти готовы выступить в качестве помощников для поиска компромиссного решения: во дворы предоставляются типовые ограждения безо — пасности, цветочницы. Красивые элементы благоустройства можно установить и по согласованию с управляющей компанией на собранные за содержание жилья средства.

Терпеть или нет дворовую шашлычную — дело добровольное. В Тульской области, напомним, действует закон о тишине: с 22.00 до 7.00 о шумных компаниях можно сообщать в полицию. Распитие алкогольных напитков в общественном месте (в том числе во дворе) запрещено в любое время.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости