Заблокированные в бараке
01 марта 2016 00:00
Автор: Сергей ТИМОФЕЕВ
Фото: автора
При всех очевидных успехах переселения граждан из аварийного жилья в Тульской области остаются еще бараки, на жителей которых действие закона № 185 не распространяется.
Масштабный новострой
В
По программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013–2017 годы в рамках Федерального закона №
Масштабное переселение, о котором еще пять лет назад могли только мечтать, тем не менее, не решает полностью проблемы аварийного жилья по двум причинам. Первая заключается в том, что до сих пор неясно, как поступать с многоквартирными жилыми домами, признанными аварийными после 1 января 2012 года; вторая — что делать с бараками, отнесенными к категории домов блокированной застройки.
«Таунхаусы» по-кимовски
Классический шахтерский барак представляет собой щитовой одноэтажный дом с длинным коридором в центре и жилыми комнатами по периметру. Строились они временно, до появления более капитальных строений. Как часто бывает, временное оказалось почти вечным. В
Градостроительный кодекс содержит понятие «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». И Градостроительный, и Жилищный кодексы сходятся в одном: многоквартирным считается дом, имеющий две и более квартиры, а также общедомовое имущество. Дом блокированной застройки состоит из
Таким образом, значительная часть бараков из многоквартирных домов превратилась в частные жилые дома с долевой собственностью. Пока не было
— Выход только один,— комментирует проблему с переселением домов блокированной застройки глава администрации Кимовского района Эдуард Фролов,— обращаться в суд. И такие суды идут. Главная загвоздка в том, что часть жителей хотят переехать в новые квартиры, а часть — хотят остаться в своих бараках, которые они самостоятельно благоустроили, отремонтировали,
Действительно, несовершенство законодательства возможно исправить в суде, но только в том случае, когда все жильцы барака согласны на переселение в новые дома. А это еще одно препятствие на пути тех, кто устал и замучился жить во времянках — самостоятельно благоустроить квартиры в ветхом жилье под силу не каждому.
Загвоздка
В одном из таких «спорных» бараков побывал корреспондент «Молодого коммунара».
Во дворе дома несколько человек эмоционально осуждали поведение соседей, что спешат переселиться на улицу Мелихова (новый микрорайон Кимовска). Участники разговора с ними категорически не согласны. Корреспондента областной газеты немедленно повели в квартиры, дабы доказать, что жилой дом совсем не аварийный, более того, «простоит еще сто лет».
— Зачем государство обсасывать,— возмущен Николай Иванович Денисенко, житель барака, пенсионер, 35 лет проработавший в угольной промышленности.— И так бедное у нас государство. А нам давай еще девять квартир. За каким хреном? Перекрытия здесь бетонные; туалеты, ванные у каждого отдельные. Кухни у всех есть. Жалко сносить такой дом. Пусть дают квартиры тем, которым действительно они нужны, а не нам.
С Николаем Ивановичем полностью согласна Нина Ивановна Пережогина:
— Неужели нас туда, на выселки, угонят,— возмущена пенсионерка (выселками она называет микрорайон с новостройками, потому что находится он на северной окраине города).— А здесь у нас зелено, чисто, красиво. Летом — вообще прелесть. Нам бы газ еще провести, и совсем хорошо будет.
В результате девятиквартирный дом почти поровну разделился на противников и сторонников переселения: пять семей хотят остаться, четырем нужны новые квартиры. Из «лагеря» последних застать дома удалось только Людмилу Николаевну Истомину.
— Что у нас здесь хорошего, я понять не могу? — недоумевает она.— Газа нет, баллоны привозят. Канализации нет — выгребная яма, как в деревне. Чистим ее раз в месяц, иногда по два раза в месяц. Для этого нужно заказывать четыре машины, одна стоит 1200 рублей. Это реально для ветхого жилья? По всей квартире распространяется плесень, невозможно с ней бороться.
— Посмотрите, какие полы. Лаги все сгнили, их пальцем можно проткнуть,— продолжает Истомина.— С потолка течет конденсат. Дышать нечем… Покупаю вот антиплесень, все равно ничего не помогает. А от вещества, которое выделяет эта плесень, как говорят по телевизору, заболевают раком. У меня мама от этого умерла и соседка. И что мне, теперь умирать в этой берлоге?
Людмила Николаевна и другие сторонники переселения добиваются справедливости в кимовском городском суде:
— Мы в суд обратились. Судимся уже второй год. И в итоге рассчитывать нам приходится на переселение только во вторичное жилье. А вторичное у нас мало чем отличается от бараков. Очередное заседание суда будет на следующей неделе,— без всякого оптимизма в голосе заключает женщина.
Ее оппоненты не расходятся — ждут со своей стороны дома. Повод для волнения у них серьезный: программа переселения предполагает снос расселенного здания.
— Я уже больной весь стал от этого,— жалуется напоследок Николай Иванович Денисенко.— Мы здесь спокойно дожить свои годы хотим. Пусть нас не трогают!
* * *
Ответа на вопрос, как быть с бараками, ставшими частными домами блокированной застройки, на сегодня нет. Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда заканчивается в 2017 году. Будет ли продолжение, сказать сейчас никто не готов.
Кимовский прецедент — не исключение, а рядовой случай для бывших шахтерских поселений. Законодателям нужно срочно решать вопрос о судьбе героев статьи, обреченных на жизнь в условиях послевоенных лет даже в XXI веке.